В ходе региональной недели депутат Госдумы Сергей Чижов разбирался с последствиями ухода с коммунального рынка компании «Пик-комфорт». Их воронежцы расхлебывают до сих пор. Сергей Чижов встретился с Мариной Гладышевой – собственницей квартиры в доме № 201 на улице 9 Января, обслуживанием которого занималась управляющая компания «УК Советского района», входящая в «Пик-комфорт».
В январе 2024 года квартира женщины пострадала от залива – произошел прорыв трубы на чердаке дома. Как показало обследование, потоп наступил в результате ненадлежащего выполнения «управляйкой» своих прямых обязанностей по содержанию дома. На неоднократные устные и письменные обращения Гладышевой о необходимости проведения ремонтных работ по устранению повреждений в квартире представители управляющей компании отвечали отписками и молчанием. За защитой свой прав пенсионерка обратилась в общественную приемную депутата Госдумы. Она хотела возмещения ущерба от залива. Проведенная независимая оценка стоимости работ и материалов для ремонта квартиры, определила, что восстановительные работы обойдутся в 354 тыс. рублей. Плюс услуги оценщика – 10 000 рублей.
В приемной Сергея Чижова обратившейся предоставили бесплатные юридические консультации, подготовили претензию с целью мирного разрешения спора с УК. А когда «по-хорошему» не получилось — и исковое заявление в суд. В результате он обязал обслуживающую организацию компенсировать стоимость ремонтных работ, затраты семьи на независимую экспертизу, возместить моральный ущерб, а также заплатить штраф за бездействие. В результате вышла крупная сумма – без малого 550 000 рублей.
На момент судебных разбирательств «УК Советского района» уже была лишена лицензии – её отозвали еще в июле 2024-го по заявлению самой компании. Но, как отметил депутат, это не дает ей право «забить» на исполнение решения суда. На сегодняшний день, согласно исполнительному листу, истцом уже получено 369 тыс. рублей.
В настоящее время в отношении АО «УК СОВЕТСКОГО РАЙОНА» в Арбитражном суде рассматриваются 13 исковых заявлений на общую сумму более 3,9 миллиона рублей. В производстве у судебных приставов остается 32 исполнительных производства. Всего в отношении компании было проведено 2238 проверок, в ходе которых выявлены 482 нарушения.
Кстати, семье Гладышевой повезло гораздо больше, чем другим пострадавшим от деятельности группы компаний «Пик Комфорт». Район, где расположен их дом, вошел в программу комплексного развития, которых всего в Воронеже 14. По проекту там вместо 28 ветхих и аварийных малоэтажек построят современные высотки, реконструируют или возведут новый детский сад, а собственникам бесплатно предоставят квартиры.
Как отметил Сергей Чижов, механизм комплексного развития территорий рассматривается как один из основных инструментов решения проблемы расселения людей из аварийного и ветхого жилищного фонда.
«Для регулирования данного механизма в конце 2020 года мы приняли закон, которым, по сути, распространили опыт московской программы реновации на всю страну. В частности, регионы получили право расселять не только аварийные, но и ветхие здания, – комментирует Сергей Чижов. – Относительно недавно мы этот механизм модернизировали. За счет упразднения избыточных процедур ускорили реализацию проектов комплексного развития, проработали порядок застройки операторами КРТ – юридическими лицами, созданными для этих целей органами власти различных уровней. Также уточнили полномочия по реализации проектов федеральными институтами развития».
