Воронежская область остается важным игроком на рынке жилищного строительства. На основе данных Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ) на 1 июля 2025 года мы проанализировали лидеров по объему текущего строительства и вводу жилья в эксплуатацию, их позиции в общероссийском рейтинге, а также соблюдение сроков сдачи объектов.
По объему текущего строительства в Воронежской области на 1 июля 2025 года лидирующие позиции занимает ГК «Развитие», имея в работе внушительные 836 525 кв. м. Примечательно, что этот застройщик занимает 19-е место в общероссийском рейтинге, что подчеркивает его значимость не только на региональном, но и на федеральном уровне. Важно отметить, что ГК «Развитие» демонстрирует нулевой процент переноса сроков, что является отличным показателем надежности.
Некоторые застройщики Воронежской области не могут похвастаться такой надежностью:
- АО СЗ «ДСК» (34 место в РФ) – 459 171 кв. м, с переносом сроков в 12,61%;
- ГК «Проект Инвест» (145 место в РФ) – 140 014 кв. м, с переносом сроков в 14%;
- ООО «СЗ ЖБИ2-ИНВЕСТ» (229 место в РФ) – 91 893 кв. м, с переносом сроков в 29,31%;
- ГК «ЕВРОСТРОЙ» (421 место в РФ) – 52 404 кв. м, с переносом сроков в 1,44%.
Стоит отметить, что многие застройщики из первой десятки по текущему строительству в Воронежской области, такие как ГК «Развитие», «ВДК», ГК Стэл, ВМУ-2, ГК Семья, ГК ЭНКО показывают 0% переноса сроков, что говорит о высоком уровне планирования и исполнения обязательств.
Ввод жилья: кто успешно сдает объекты?
В категории по вводу жилья в эксплуатацию лидером в Воронежской области на 1 июля 2025 года является «ВДК». Этот застройщик показывает следующие объемы ввода жилья: 37 101 кв. м и занимает 52-е место в общероссийском рейтинге по данному параметру. При этом «ВДК» демонстрирует 54,34% переноса сроков от общего объема введенного жилья (20 162 кв. м), что является существенным показателем.
Среди других лидеров по вводу жилья:
- АО СЗ «ДСК» (58 место в РФ) ввел 34 904 кв. м со 100% переносов сроков. Это означает, что весь объем сданного жилья был введен с нарушением первоначальных сроков;
- ООО СЗ «КомфортСтрой» (98 место в РФ) – 23 342 кв. м со 100% переносов сроков;
- ГК BM GROUP development (131 место в РФ) – 17 709 кв. м без переносов сроков (0%);
- ГК «Стэл» (139 место в РФ) – 16 776 кв. м, при этом 66,33% введено с переносом сроков;
- ДК «Новый код» (167 место в РФ) – 14 560 кв. м со 100% переносом сроков;
- ГК «ЕВРОСТРОЙ» (201 место в РФ) – 12 730 кв. м со 100% переносом сроков;
- ГК «ЭНКО» (202 место в РФ) – 12 655 кв. м без переносов сроков (0%);
- ГК «Развитие» (223 место в РФ) – 11 744 кв. м без переносов сроков (0%).
Очевидно, что проблема переноса сроков при вводе жилья остается актуальной для многих застройщиков Воронежской области. Высокие показатели переносов (100% у «ДСК», «КомфортСтрой», ДК «Новый код», ГК «ЕВРОСТРОЙ») указывают на системные сложности с соблюдением графиков строительства.
Примечательно, что среди лидеров по вводу жилья в эксплуатацию без переносов сроков смогли сдать значительный объем только ГК BM GROUP development и ГК «Развитие». Это выделяет компании как пример надежности в соблюдении обязательств.
Инвесторам и покупателям важно тщательно изучать репутацию застройщика не только по объему строительства, но и по проценту переносов сроков как в текущих проектах, так и по уже введенным в эксплуатацию объектам. Особое внимание следует уделять компаниям, которые стабильно вводят жилье в эксплуатацию без задержек.
