Воронежское ООО СЗ «ЖБИ Жилстрой» (входит в ГК «ЖБИ-2») возводит в Липецке ЖК «Траектория» в рамках комплексного развития территории (КРТ). Торги, объявленные липецкой мэрией, компания выиграла в августе 2023 года, став единственным их участником. Генеральным подрядчиком стройки выступает ООО «ЖБИ-Капстрой».
Жилой комплекс появится на территории, ограниченной улицами Краснознаменная, Молодежная, Бачурина и 6-й Гвардейской Дивизии. По информации, озвученной ранее застройщиком, в Липецке в рамках реализации проекта КРТ планируется возвести шесть 18-этажных жилых домов и один 10-этажный.
18-этажку на Молодежной, 9 общей площадью 16 572 кв. м – собираются сдать к 30 июня 2026 года, в течение полгода – передать дольщикам ключи. Планируемая стоимость строительства составляет более 746 млн рублей. Расчетное число проектируемых машино-мест согласно схеме планировочной организации земельного участка, размещенной на сайте наш.дом.рф, составляет 171. В границах проектирования размещено 145 машино-мест, из них 81 – в границе участка, 64 – в границе дополнительного благоустройства. Возникает вопрос: куда делись оставшиеся 26? И что за «границы дополнительного благоустройства»?
Остальные парковочные места, как следует из утвержденного проекта планировки территории, распределены по всему кварталу. А границы допблагоустройства указаны на схеме ниже:
Согласно экспертизе проектной документации, площадь этих границ составляет 3 447 кв. м, то есть, почти половину участка под застройку.
Отметим, что строительство подземных парковок, игнорируемое застройщиком, стало популярным трендом в архитектуре современных жилых пространств. Освободившееся место во дворах, как правило, занимают прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки. Концепция «двор без машин» направлена на сохранение безопасности для пешеходов, чистый воздух и отсутствие стихийных парковок, которые, зачастую, загораживают проезд пожарным машинам и каретам скорой помощи.
Говоря об этом доме, нельзя не отметить, что он уже успел приобрести печальную известность – 28 мая 2025 года под завалами обрушившейся стены погиб 27-летний рабочий. Его коллега получил множественные переломы ног. СУ СК по Липецкой области возбудил уголовное дело по ч. 2 ст. 216 УК РФ (нарушения правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего). Максимальное наказание по статье – 5 лет лишения свободы.
