В Воронеже стартует реновация территории бывшего завода «Электроприбор» на улице 20-летия Октября. Концепцию комплексного освоения площадки рассмотрел и поддержал градостроительный совет при губернаторе Александре Гусеве. Ранее проект получил согласование архитектурной комиссии Воронежской области.
Речь идёт о преобразовании бывшей промышленной зоны в многофункциональный квартал с жильём, деловой и социальной инфраструктурой. По информации инициатора проекта, группы компаний «Развитие», общий объём инвестиций оценивается более чем в 20,5 млрд рублей. Реализация рассчитана примерно на 12 лет и будет вестись поэтапно, чтобы распределить нагрузку на транспорт и инженерные сети.
Первый этап реновации уже в работе: существующие корпуса завода преобразуются в общественно-деловой центр «Сенатор». В нём планируются офисные и производственные помещения, коворкинги, сервисные зоны, фитнес-центр, медклиника, ресторанный блок и парковка. Общая площадь делового кластера составит порядка 17 тыс. кв. м, рядом появится благоустроенный парк.
Жилая застройка включает дома высотой 8-15 этажей, а вдоль магистрали – две высотные доминанты до 25-32 этажей. Их размещение, по замыслу архитекторов, не должно нарушать визуальное восприятие Чижовского плацдарма. На первых этажах зданий запланированы коммерческие помещения и объекты обслуживания. Дворовые пространства проектируются как закрытые от машин, с озеленением, детскими и спортивными площадками.
Проектом предусмотрены элементы современной инженерной и цифровой инфраструктуры: велопарковки и велобоксы, зарядные устройства для электромобилей, система «умный дом» с дистанционным доступом и учётом потребления ресурсов, видеонаблюдение на территории и в подъездах.
В рамках квартала планируется строительство детского сада, а также создание образовательных, культурных и спортивных объектов шаговой доступности. По расчётам инвестора, в деловом кластере и сервисных структурах может быть создано около 2,5 тыс. рабочих мест – больше, чем на предприятии в период его активной работы.
Власти региона рассматривают проект как часть общей программы преобразования бывших промышленных территорий. При этом подчёркивается, что возникающие в ходе реализации вопросы будут дополнительно прорабатываться совместно с профильными ведомствами и представителями местного сообщества.
Справочно:
Группа компаний «Развитие» реализует проекты в нескольких регионах России, в том числе в Воронежской области. По данным отраслевых рейтингов, входит в число крупных девелоперов по объёму текущего строительства.
