Арбитражный суд Воронежской области 4 мая рассмотрит заявление ООО СЗ «Белинский» о признании факта размещения на первом этаже дома по переулку Белинского, 3 нежилых помещений. Застройщик добивается судебного подтверждения, чтобы затем скорректировать сведения об объекте в Едином госреестре недвижимости. В деле участвуют региональное управление Росреестра и городская администрация.
Возведение дома должно завершиться в 2026 году. Попытка юридически закрепить статус коммерческих площадей на первом этаже следует за недавним судебным спором о законности самой стройки. В 2024 году группа собственников близлежащих домов пыталась добиться отмены разрешения на строительство, ссылаясь на особенности рельефа участка и возможные риски для окружающей застройки. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, вышестоящая инстанция это решение не изменила.
Проект также оказывался в поле зрения контролирующих органов: застройщику вменяли нарушения требований законодательства о долевом строительстве, связанные с раскрытием информации и отчётностью по объекту. Материалы по этим нарушениям направлялись в Росреестр, однако выданное разрешение продолжает действовать, работы на площадке не останавливались.
Если суд подтвердит заявленный статус помещений на первом этаже, у девелопера появится основание официально закрепить их как нежилые в записях Росреестра. Как пишет «Абирег», это будет иметь значение не только для оформления прав, но и для дальнейшей модели эксплуатации дома и его позиционирования на рынке.
