С застройщиком клубного дома на Белинского, 3 связаны имена воронежских бизнесменов Аллена и Эдварда Саркисянов. Редакция «Полиграф.Медиа» проанализировала, какие компании им принадлежат, чем эти структуры занимаются, как чувствуют себя финансово и какие стройки стоят за их названиями. Ниже – краткая справка о бизнес-интересах Аллена и Эдварда Саркисянов в Воронежской области.
Аллен Саркисян
Совладелец и руководитель сразу нескольких воронежских строительных и девелоперских компаний.
ООО «СЗ Белинский». Аллен владеет 100% долей и с марта 2024 года занимает пост директора. Компания создана в мае 2023 года, зарегистрирована на ул. Героев Красной Армии. Заявленный профиль – строительство жилых и нежилых зданий, уставный капитал 10 млн рублей.
Фактически в штате числится один сотрудник. По данным Seldon.Basis, в 2023 году фирма ушла в минус на 605 тыс. рублей, за 2024-й выручка и прибыль не отражались. Компания сильно опирается на заёмные деньги: на каждый рубль собственных средств в 2024 году приходилось 7,2 рубля кредитных.
«Белинский» фигурировал в одном арбитражном споре как истец (штраф 5 тыс. рублей), пережил 10 внеплановых проверок, в одной из которых нашли нарушения. Госзаказов у компании нет.
ООО «СЗ «Вектор». В «Векторе» Аллен занимает должность гендиректора, ему принадлежит доля 37,5%. Столько же – у Эдварда Саркисяна, 25% – у Дениса Сдвижкова. Компания работает по тому же адресу, (что и СЗ «Белинской») создана осенью 2024 года, выполняет функции застройщика и генподрядчика.
На 2024 год сотрудников нет, выручка и прибыль нулевые, заёмных денег не привлекали. Судов, проверок и госконтрактов нет.
ООО «Рустехтрейд». Аллен – директор и совладелец 50% доли, вторые 50% у Эдварда Саркисяна. Компания работает с февраля 2023 года, юридический адрес тот же, профиль – строительство.
В 2023-м «Рустехтрейд» показал выручку около 17 млн рублей, но в 2024-м доходы упали до нуля, зафиксирован убыток 46 тыс. рублей. Компания почти полностью сидит на кредитах: доля заёмного капитала в источниках финансирования доходила до 96%. Судебных споров, проверок и госзаказов у фирмы нет.
ООО «Нео Групп». Аллен владеет 33,33% доли. Компания существует с 2015 года, занимается строительством. Совладельцы – Сергей Плотников (директор, 33,33%) и Эдвард Саркисян (33,33%).
Последние годы «Нео Групп» фактически не работает: выручка с 2022 по 2024 годы нулевая, при этом фиксируются убытки (22 тыс. рублей в 2024-м). Собственных средств не хватает даже на покрытие краткосрочных обязательств: доля заёмного капитала за 2024 год составила 107% (на каждый рубль собственных средств приходилось 14,6 рубля заёмных). Компания участвовала в шести арбитражных делах (пять раз как истец и один раз как ответчик), проходила одну внеплановую проверку. Госзаказов нет.
ООО «Эверест 1». Аллен также числится гендиректором «Эверест 1» – компании по аренде и управлению недвижимостью, зарегистрированной в 2014 году по тому же адресу. Единственный владелец – Валерик Саркисян.
Здесь совсем другая картина: стабильный штат из трёх человек, выручка в 2025 году – 9,1 млн рублей (+14% к 2024-му), чистая прибыль – 5,8 млн (+63%). Заёмная нагрузка минимальна, долгов перед бюджетом нет. В арбитраже компания участвовала в четырёх делах (все завершены в 2014-2017 годах). Также зафиксировано семь исполнительных производств по административным штрафам, все завершены, последнее – в 2022 году.
Эдвард Саркисян
Помимо долей в СЗ «Вектор», «Рустехтрейде» и «Нео Групп», Эдвард напрямую владеет ещё двумя компаниями.
ООО «ГСА». Создано в марте 2026 года, зарегистрирована по тому же адресу, что и другие структуры семьи. Эдвард – единственный владелец, директором числится Александр Беляев. Компания только стартует, специализация – строительство.
ООО «Компания Эверест». Эдварду принадлежит 33,33%, оставшиеся 66,67% и пост директора – у Валерика Саркисяна. Фирма занимается арендой и управлением недвижимостью, работает с 2007 года.
В 2025-м выручка выросла до 3,8 млн рублей (+64,5%), чистая прибыль достигла 1,6 млн после убытков 2023–2024 годов. В 2024 году компания перечислила более 579 тыс. рублей налогов и взносов. Юридическая активность невысока: пять арбитражных дел, все завершены (последнее – в 2018 году), в основном фирма выступала ответчиком в спорах по обязательствам и недвижимости. Исполнительные производства также закрыты, последние пришлись на 2020 год. Проверок не проводилось, госконтрактов нет.
Стройплощадки
• «СЗ Белинский» – клубный дом с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями в переулке Белинского, 3. В ходе стройки госнадзор фиксировал нарушения при привлечении средств дольщиков и раскрытии информации в декларации. Срок ввода первоначально заявлялся как III квартал 2024 года.
• «СЗ Вектор» – дом комфорт-класса на ул. Сергея Лазо, 32 квартиры (20 однокомнатных и 12 двухкомнатных), общая жилая площадь – 2001 кв. м, сдача запланирована на сентябрь 2026-го.
• «Рустехтрейд» – заявлен как застройщик ФОКа с бассейном у ТЦ «Арена».
• «Нео Групп» – в 2022 году анонсировала проект модульных офисов возле Никольской церкви в центре Воронежа, речь шла о лёгких одно и двухэтажных некапитальных сооружениях.
