В Арбитражном суде Воронежской области рассматривают спор вокруг застройки микрорайона «Юго-Западный» в Семилуках, где реализуется проект ЖК «Славяноград». Участниками процесса выступают администрация городского поселения и застройщик ООО СЗ «ЖБИ-Жилстрой 36».
Поводом стали четыре объекта незавершённого строительства на улице Маяковского (дома 11, 17, 25 и 61). Эти недострои с готовностью около 12% оформлены в ЕГРН на участках с кадастровыми номерами 36:28:0107003:247, 251, 252 и 253. При этом в открытых источниках нет сведений о выданных разрешениях на строительство на этих землях.
Администрация Семилук считает регистрацию таких объектов незаконной и через арбитраж требует снять их с кадастрового учёта и прекратить права собственности. В качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Воронежской области и ООО СЗ «ЖБИ-Жилстрой 36». Суд уже запретил проводить с этими объектами любые регистрационные действия до окончания разбирательства.
Застройщик, в свою очередь, подал иск к администрации. Компания оспаривает отказы мэрии и добивается предоставления ей в аренду без торгов тех же участков, на которых стоят спорные недострои, а также соседнего участка 36:28:0107003:1. Первое заседание по этому иску назначено на 3 июня 2026 года.
Вместе с тем на участке 36:28:0107003:214 по проекту ЖК «Славяноград» есть разрешение на строительство, положительное заключение экспертизы и заключённые договоры долевого участия. Именно этот «белый» участок и соседние спорные земли сейчас становятся предметом судебного спора между муниципалитетом и девелопером.
