Средний срок ипотечного кредита в Воронеже по итогам первого квартала 2026 года составил 25 лет и 10 месяцев. Это четвёртый результат среди городов-миллионников: быстрее расплачиваются по ипотеке только в Волгограде, Нижнем Новгороде и Самаре, следует из данных системы bnMAP. pro. За год показатель в Воронеже сократился на 2,6% – с 26 лет и 6 месяцев, что стало самым заметным снижением среди российских мегаполисов.
В большинстве миллионников, напротив, кредиты берут на более долгий срок. Самые продолжительные договоры зафиксированы в Краснодаре (28 лет и 8 месяцев), Ростове-на-Дону (28 лет и 4 месяца) и Тюмени (28 лет и 1 месяц). В среднем по крупнейшим городам страны ипотека оформляется на 27 лет и 1 месяц.
Аналитики связывают общий тренд на удлинение сроков с желанием заемщиков снизить ежемесячный платёж. В большинстве городов миллионников (за исключением Москвы и частично Санкт Петербурга) рынок формирует массовый сегмент, где ипотека фактически остаётся единственным способом покупки квартиры.
Воронеж на этом фоне выбивается из общей картины. Сокращение сроков здесь объясняют изменением структуры спроса и подходов банков: растёт доля сделок с крупным первоначальным взносом, часть покупателей уходит на вторичный рынок, а кредитные организации ужесточили политику и осторожнее подходят к выдаче самых долгосрочных займов.
