ООО «Специализированный застройщик «Биатин» (входит в ГК «Крайс») реализует в центре Воронежа проект бизнес-класса – клубный дом «905» на улице Революции 1905 года, 14. Строительство 10-этажного здания началось в 2024 году, завершить работы планируется к концу 2026-го, объём инвестиций оценивают в 786,8 млн рублей.
Стройка ведётся на участке площадью 1 974 кв. м (кадастровый номер 36:34:0606001:10290). Земля находится в собственности застройщика, разрешение на строительство № 36-34-058-2024 выдано 30 мая 2024 года.
При этом правила землепользования и застройки Воронежа относят участок к зоне ЖС-35 – среднеэтажная жилая застройка, где многоэтажное жильё допускается только как условно разрешённый вид использования. После внесения изменений в ПЗЗ в мае 2025 года девелоперу потребовалось узаконить статус участка. В 2026 году СЗ «Биатин» обратился в городскую комиссию с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования «многоэтажная жилая застройка (высотная)». Это необходимо для приведения проекта в соответствие с ПЗЗ и последующего ввода дома в эксплуатацию.
Проект постановления прошёл процедуру общественных обсуждений в установленном Градостроительным кодексом порядке. В заключении по итогам слушаний от 29 апреля 2026 года отмечено, что обсуждения признаны состоявшимися, что открывает застройщику путь к оформлению нужного разрешения.
Справочно:
Общая площадь клубного дома составляет около 4,7 тыс. кв. м, из них 3,56 тыс. кв. м придётся на жильё и 1,17 тыс. кв. м – на нежилые помещения. Первый вариант проекта архитектурная комиссия мэрии рассмотрела ещё в конце 2022-го. Эксперты тогда рекомендовали уменьшить масштаб здания и представить ландшафтно-визуальный анализ, учитывающий окружающую застройку и городские панорамы. После доработки в январе 2023 года комиссия согласовала концепцию с уточнением отделочных решений фасадов.
По данным Seldon.Basis, девелоперская группа «Крайс» зарегистрирована 5 мая 2008 года в Воронеже. Генеральный директор – Дмитрий Дидик, учредители – Мансур Таманцев, Сергей Воронин и Елена Уланова. ООО СЗ «Биатин» создано 27 апреля 2015 года. Руководит компанией Екатерина Бянкина, учредители – Сергей Ерш и Виталий Солодилов.
