В рамках Строительной недели Черноземья участникам организовали выездной урбан-тур по объектам ГК «Развитие» в Воронеже. Девелопер показал два своих крупных ЖК в разных частях города – «Гагаринский-2» в Советском районе и «Маяковский» на левом берегу – чтобы продемонстрировать, как реализуются современные форматы комфорт- и бизнес-класса после ввода в эксплуатацию.
Первой точкой стал 13-этажный ЖК «Гагаринский-2» на улице Лётчика Колесниченко. Дом комфорт-класса ввели в эксплуатацию в 2024 году с опережением сроков, причём, как утверждают в компании, такой график сдачи на полгода-год раньше планов для неё уже стал обычной практикой. По словам представителей «Развития», все 2- и 3-комнатные квартиры, а также студии площадью свыше 30 кв. м были распроданы ещё до завершения стройки. Гостям также показали первую очередь комплекса, сданную в 2022 году; свободных квартир там, как отметили участники тура, уже не осталось. Отдельно обращали внимание на сочетание жилой застройки с социальной инфраструктурой и зелёными зонами в Советском районе, откуда до центра города порядка 20 минут пешком.
Затем участники урбан-тура отправились в Левобережный, где осмотрели жилой комплекс «Маяковский» на улице Гаршина, 25. По оценке организаторов и гостей, это один из ключевых проектов «Развития» у воды, уже перешедший из стадии строительства в сформировавшийся жилой комплекс бизнес-класса. В ходе обхода участникам показали заселённые дома, благоустроенные дворы и общие пространства. Как отмечали собственники и представители управляющей компании, вопросы эксплуатации решаются совместно с активными жителями, что позволяет поддерживать единые стандарты содержания территории.
Отдельный блок дискуссии был посвящён потребительскому спросу и ценовому диапазону в «Маяковском» и аналогичных проектах у воды. По словам представителей рынка, такие комплексы формируют сегмент, где покупатель готов переплачивать за вид на воду, благоустройство и комплексную среду. По данным застройщика, квартиры площадью порядка 45-50 кв. м здесь нередко приобретают по семейной ипотеке, а однокомнатные варианты с видом на акваторию стоят заметно выше среднего по городу. Участникам также рассказали о новом крупном объекте у набережной, который ориентирован на более высокий ценовой сегмент, но вписывается в общую концепцию развития этой части левобережья как жилого района.
Для организаторов Строительной недели выезд на объекты «Развития» стал примером того, как воронежские девелоперы работают с двумя разными городскими сценариями – уплотнением застройки в сформированном зелёном районе и освоением прибрежных территорий. По оценке участников тура, «Гагаринский» и «Маяковский» уже воспринимаются на рынке как одни из заметных проектов в своих сегментах.
