В центре Воронежа частный сектор вдоль улиц Пятницкого и Театральной готовят под деловую застройку. По заявлению девелопера ООО СЗ СМУ «БиК» мэрия вынесла на общественные обсуждения два проекта изменения градостроительных правил. Оба связаны с возведением делового центра на участках по адресам Пятницкого, 38 и Пятницкого, 49. Обсуждения продлятся до 19 июня.
Первый проект касается домов на Пятницкого, 38 и 40, а также на Театральной, 4, 6, 8 и 10. Сейчас это частная застройка. Дом и участок на Пятницкого, 38 (566 кв. м) принадлежат компании «Содружество», которая официально согласилась на смену статуса земли. По участку и домам на Пятницкого, 40 в ЕГРН нет записей о зарегистрированных правах. Часть домов на Театральной – в собственности частных лиц, несколько владельцев письменно поддержали изменение правил. Участок и дом по Театральной, 10 оформлены на «БиК».
Второй проект затрагивает три соседних участка – Пятницкого, 47 и 49 и Театральная, 7. Формально они тоже числятся как участки под индивидуальные жилые дома. Земля на Пятницкого, 49 (644 кв. м) сдана «БиК» в долгосрочную аренду до 2054 года, участок по Театральной, 7 (772 кв. м) эта же компания выкупила в собственность. Участок по Пятницкого, 47 (851 кв. м) также учитывается как территория под частный дом.
В пояснительных записках мэрия фактически признаёт, что по генеральному плану оба квартала давно относятся к общественно-деловой застройке, но по действующим правилам на бумаге остаются частным сектором. Сейчас эти участки формально ориентированы на малоэтажное спокойное проживание, с ограничением транзитного транспорта. После смены статуса на них можно будет строить офисные и коммерческие здания и организовывать пешеходные и транспортные потоки вдоль магистралей.
Справочно:
Ранее на Пятницкого, 49 стоял «Дом жилой Деминых» – объект культурного наследия середины XIX века, снесённый в 2000-е годы. По запросу владельца «БиК» правительство РФ исключило несуществующий дом из реестра охраняемых объектов. Сейчас компания судится с региональным МИЗО, добиваясь направления проекта договора купли-продажи этого участка.
По данным Seldon.Basis, ООО СЗ СМУ «БиК» зарегистрировано в 2014 году в Воронеже. У компании один совладелец – девелопер Дмитрий Большаков, директор – Алексей Новиков (руководит с 9 августа 2019 года).
