Девелопер ООО «СЗ «Лидер», связанный с екатеринбургской компанией «Турдевелопмент», планирует возвести в Боброве три 10-этажных многоквартирных дома в составе микрорайона «Лидер». Совокупный бюджет проекта оценивается почти в 450 млн рублей, следует из проектной документации.
Речь идет о жилом доме позиции №5 в квартале между улицами Ранняя Весна и 22 Января. Формально объект разбит на три очереди строительства, каждая оформлена как отдельная секция, но все они входят в одно разрешение на строительство. Площадь первой очереди составит 5,61 тыс. кв. м (около 143 млн рублей инвестиций), второй – 6,04 тыс. кв. м (157,27 млн рублей), третьей – 5,79 тыс. кв. м (149,36 млн рублей). Общая площадь трёх корпусов заявлена на уровне 17,44 тыс. кв. м.
Всего в доме запроектировано 207 квартир: по 72 в первых двух секциях и 63 – в третьей. Жилой фонд составит 11,8 тыс. кв. м. Нежилые помещения и машиноместа в составе проекта не предусмотрены.
Разрешение на строительство выдано в марте отделом главного архитектора Бобровского района и действует до 2 августа 2027 года. К этому сроку застройщик планирует завершить работы, ввести объект в эксплуатацию и передать жильё дольщикам. Участок под домами арендован у муниципалитета до июля 2030 года.
Продажи будут вестись по эскроу-схеме через Центрально-Черноземный банк Сбербанка. Генподрядчиком назначена «Горно-строительная компания Аврора», проектную документацию подготовило ООО «Стандарт Проект», инженерные изыскания выполнил ИП Ефим Аминев. Положительное заключение экспертизы выдано ООО «Геоэкспертпроект» 24 февраля 2026 года.
Справочно:
По данным Seldon.Basis, ООО «СЗ «Лидер» зарегистрировано в 2025 году в Боброве Воронежской области. Компания ведёт деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Уставный капитал – 100 тыс. рублей. Структура собственности включает двух участников: 5% долей принадлежит Дмитрию Иванову, 95% – ООО «Турдевелопмент». Генеральный директор – Сергей Паполитин (с 20 июня 2025 года). По итогам 2025 года активы компании оценивались в 424 тыс. рублей, при этом был зафиксирован убыток в размере 819 тыс. рублей.
ООО «Турдевелопмент» («Турде») зарегистрировано в 2022 году в Екатеринбурге. Генеральный директор – Дмитрий Иванов. В 2025 году компания показала выручку в 419,9 млн рублей, чистая прибыль составила 16,8 млн рублей.
