Бизнес-центр на улице Свободы в Воронеже достроят до девяти этажей

Мэрия Воронежа утвердила проект планировки квартала в Ленинском районе, предусматривающий реконструкцию бизнес-центра на улице Свободы, 21. Соответствующее постановление подписал мэр Сергей Петрин. После работ высотность здания может увеличиться до девяти этажей.
 
Речь идёт об участке площадью около 2 га в границах улиц Свободы, Станкевича, Большой Стрелецкой и переулка Старинного. Сам бизнес-центр занимает 4,6 тыс. кв. м, сейчас у него пять этажей, включая два подземных. Реконструкция пройдёт без сноса существующих объектов, площадь застройки запланирована на уровне 2,3 тыс. кв. м, общая площадь здания увеличится до 17,4 тыс. кв. м, а суммарная площадь этажей – 13,2 тыс. кв. м.
 
Проектом предусмотрено 186 машино-мест, из них 150 – в двухуровневом подземном паркинге. Под застройку отведут 50% участка при допустимых 70%, около 10% территории планируют озеленить. Реконструкцию планируют провести в один этап, срок ее окончания – до IV квартала 2033 года. Документацию подготовил муниципальный «Архитектурно-градостроительный центр».

Заказчиком работ выступает собственник бизнес-центра – ООО «Агроинвест-Недвижимость». По данным Seldon.Basis, оно зарегистрировано в Воронеже в 2023 году. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Учредитель – ООО «Агроинвест», генеральный директор – Максим Кротов. Основной вид деятельности компании – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. По итогам 2025 года выручка составила 41,846 млн рублей, убыток – 5,267 млн рублей.