Аналитики портала недвижимости Domofond.ru провели исследование цен на квартиры, чтобы выяснить хватит ли материнского капитала на оплату первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку. Из 76 городов, вошедших в исследование, в 65 городах материнского капитала будет достаточно для оплаты первоначального взноса за ипотечную однокомнатную квартиру на вторичном рынке. В 53 городах (из 63 городов) маткапитала хватит на первоначальный взнос на покупку однокомнатной квартиры в новостройке. В 11 городах суммы материнского капитала недостаточно для первоначального взноса.
В Воронежской области средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 1 861 768 рублей. После первоначального взноса в 279 265 рублей (взнос по ипотеке 15%) от материнского капитала останется 173 735 рублей. При покупке в регионе «однушки» в новостройке от маткапитала после первого взноса останется 167 854 рублей (средняя стоимость квартиры – 1 900 974 рублей, 15%-й взнос – 285 146 рублей).
Выгоднее всего использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса на вторичном рынке и на рынке новостроек в Магнитогорске. При стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 1 082 623 рублей от материнского капитала после первоначального взноса в 162 393 рубля останется 290 606 рублей.
На втором месте находится Нижний Тагил, здесь после первоначального взноса за однокомнатную квартиру останется 276 762 рубля (при средней стоимости квартиры 1 082 623 рублей, 15%-й взнос – 162 393 рубля)
На третьем месте отмечен Курган, здесь первый взнос по ипотеке составит 181 992 рубля, стоимость «однушки» на вторичном рынке – 1 213 282 рубля. Материнского капитала останется 271 007 рублей.
При расчете покупки однокомнатной квартиры в новостройке лидерами стали Магнитогорск, Курган и Саратов.
В Магнитогорске после оплаты первого взноса по ипотеке останется от материнского капитала 283 752 рубля, в Кургане – 278 113 рублей, а в Саратове – 249 496 рублей.
Самая большая доплата к сумме материнского капитала при выплате первоначального взноса на однокомнатную квартиру (вторичный рынок) зафиксирована в Москве – 656 259 рублей, в Химках – 322 297 рублей и в Санкт-Петербурге – 256 144 рублей.
При покупке в ипотеку однокомнатной квартиры в новостройках больше всего доплачивать собственных средств к материнскому капиталу на 15%-й первоначальный взнос придется в Москве – 834 613 рублей, в Санкт-Петербурге сумма доплаты составит 168 609 рублей, в Сочи – 162 207 рублей.
В перечень городов, где маткапитал не покрывает 15%-й первоначальный взнос на ипотеку «однушки» на вторичном рынке также входят Сочи, Балашиха, Владивосток, Подольск, Севастополь, Сургут, Казань и Симферополь. При покупке в ипотеку однокомнатной квартиры в новостройке – в Химках, Балашихе, Хабаровске, Сургуте, Севастополе, Казани и Архангельске.
