115 га в Железнодорожном районе отдадут под создание новых микрорайонов «многоэтажек»

Мэрия утвердила документацию по планировке территории по улице Изыскателей площадью около 115 га в Железнодорожном районе. Квартал разделят на 5 микрорайонов. Ожидается, что там возведут более 1 млн кв. м жилья, рассчитанного более чем на 23 тысячи человек.

Документация по планировке территории была разработана на основании постановления от 20.05.2019 № 411 «О подготовке документации по планировке территории по ул. Изыскателей в городском округе город Воронеж». Сейчас на территории нет какой-либо застройки или зеленых насаждений, она ограничена участком водозабора, землями Сомовского лесхоза и автодорогой М-4. Вся территория планируется к многоэтажной жилой застройке.

На участке площадью более 115 га помимо «многоэтажек» планируется разместить объекты начального и среднего образования, учреждения для дошкольников, объекты здравоохранения, объекты, предназначенные для физкультуры и спорта. Также при планировке было учтено расположение транспортной инфраструктуры, зоны логистического центра, инженерных сооружений и зон общего пользования.

Для многоэтажного строительства предполагается использовать 54 га площади всей территории. Этажность домов – 11, 18 и 26 этажей, включая технические этажи. Исходя из расчета 30 кв. м на человека, при общей площади квартир 690 тысяч кв. м население нового жилищного фонда составит более 23 тысяч человек. Также, исходя из градостроительных нормативов, утвержденных решением Воронежской гордумы от 31.08.2016 № 340-IV, общеобразовательные учреждения будут рассчитаны более чем на 2 тысячи детей. На планируемой территории предполагается размещение 2-х школ на 1 224 места каждая, они будут построены на 1-м этапе освоения территорий. Построенные детские сады рассчитываются на общую вместимость 980 мест.

Проектом предусмотрено также возведение 2-х торгово-развлекательных комплексов, поликлиники, спортивно-оздоровительного комплекса, пожарного депо и логистического центра, который будет расположен на обособленной территории.

Задание подготовку документов на планировку этой территории было утверждено еще в мае 2019 года, а в октябре 2020 по проекту состоялись общественные слушания на платформе «Активный электронный гражданин». Тогда в них приняли участие всего 12 человек, из которых 10 высказались «за» и 1 – «против».

.

Войдите , чтобы оставлять комментарии