Арбитражный суд Воронежской области отказал ООО Фирме «Малыш» в устранении препятствий в пользовании земельным участком. Истец требовал снести две строящиеся многоэтажки на улице 45 Стрелковой Дивизии за счет застройщика ООО СЗ «Семья».
Скандал по поводу строительства жилого комплекса «Облака» разгорелся в сентябре 2021 года. Собственник смежного участка (ул. 45 Стрелковой дивизии, 259б) – ООО Фирма «Малыш» – не пожелал соседствовать с новостройкой.
2-го сентября «Малыш», которое входит в группу компаний «Молвест», обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Воронежа о признании недействительным разрешения на строительство № 36-RU36302000-094-2020 от 13.10.2020 на земельном участке 36:34:0208079:4338 (ул. 45 Стрелковой дивизии 255г, 257). Судья Ирина Костина 27 января 2022 года отказала в удовлетворении исковых требований. Решение не обжаловалось и в настоящее время вступило в законную силу.
17 января «Малыш» обратилось в арбитражный суд с заявлением к городской Думе о признании незаконным решения №384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» от 25.12.2009. Судья Светлана Федосова прекратила производство в связи с отказом истца от требований.
Наконец, 29 ноября 2021 года ООО Фирма «Малыш» направило иск к ООО СЗ «Семья» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек. В обоснование своих требований представители «Малыша» указали, что предприятие производит молочные продукты и относится к IV классу опасности, а застройщик якобы нарушает санитарно-защитную зону (ССЗ) в 100 м.
Судья арбитражного суда Людмила Романова, отказывая в удовлетворении заявленных требований, указала, что строительство жилого комплекса осуществляется в установленном ГрК РФ порядке и на основании законно выданного разрешения на строительство, то есть, не является самовольной постройкой. Следовательно, о сносе многоэтажек не может идти речи. Кроме того, размер ССЗ, на который ссылается истец, не является окончательным и неизменным, поскольку процедура установления ССЗ зоны не исчерпывается получением санитарно-эпидемиологического заключения. А проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствуют в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной радиационной и иной безопасности.
Решение вынесено 21 марта 2022 года, до настоящего времени не вступило в законную силу.
ООО Фирма «Малыш» (ИНН 3650000490) зарегистрировано в июне 1999 года. Юридический адрес: г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, 259б. Основной вид деятельности – производство молока (кроме сырого) и молочной продукции. 93,38% уставного капитала общества в размере 236,4 тысяч рублей принадлежит АО «Молвест». Также собственниками являются Людмила и Вячеслав Хохловы, Людмила Ермолаева. Генеральный директор – Олег Гращенков Олег. Сумма доходов за 2020 год составила 116,5 млн рублей, а чистая прибыль – 430 тысяч.
ООО СЗ «Семья» (ИНН 3665118880) зарегистрировано в декабре 2015 года. Юридический адрес: г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 232. Основной вид деятельности – деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителями являются Андрей и Валерий Красавины. Директор – Андрей Красавин. Сумма доходов за 2020 год составила 0 рублей, а чистый убыток – 62 тысячи.
ФОТО: semya.group/oblaka
