В Воронежской области 70% сделок с загородной недвижимостью пришлось на земельные участки

На рынке загородной недвижимости Воронежской области 70% сделок за январь-июль 2026 года пришлось на покупку земельных участков и лишь 30% – на готовые дома, подсчитали в «Циан».

Это один из самых низких показателей доли «земельных» сделок в стране; схожая картина – в Ставропольском крае и Саратовской области, меньшая доля – только в Белгородской области (69%) и Москве (67%). В этих регионах, кроме Москвы, популярно проживание в собственном доме, а мягкий климат и высокая концентрация населённых пунктов делают строительство дешевле, поэтому рынок готовых домов там развит лучше.

Максимальная доля участков (86-91%) зафиксирована в северных регионах – Мурманской области, Якутии, Магаданской области, Коми и ЯНАО. Из-за дороговизны строительства (высокой стоимости работ и доставки материалов), сурового климата и низкой популярности загородной жизни в этих регионах предложение готовых домов ограничено, поэтому покупателям чаще приходится выбирать участок и строить самостоятельно. 

В целом по стране на участки приходится 76% сделок, а на дома – 24%. Участков в продаже почти вдвое больше, чем домов, а стоят они почти в пять раз дешевле: покупка земли позволяет отложить основные расходы на стройку.