ООО зарегистрировано 22.05.2012
ИНН 7842475456
ОГРН 1127847284950
Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский пр-кт, д. 20 литер а, помещ. 1Н
Фактический адрес: г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 31.
Основной вид деятельности: деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
сайт: r.vit—s.ru
Размер уставного капитала – 40 012 345,68 рублей.
В компании на 4.05.2023 числится 280 сотрудник.
Совладельцы:
— Польщиков Виталий Николаевич (ИНН 362502456206), с 14.12.2012 (является учредителем еще в 13 организациях со схожими направлениями деятельности в области строительства).
— ООО «ВН инвест» с 15.11.2012
Руководство
Шерстнева Наталья Геннадиевна (ИНН 782570711225) с 22.05.2012 по 14.12.2012;
Соболева Лариса Викторовна (ИНН 362500928083) с 14.12.2012 по 04.06.2013;
Воропаев Игорь Алексеевич (ИНН 366601836005) с 14.12.2012 по 13.02.2019;
Польщиков Денис Витальевич (ИНН 366228816298) с 13.02.2019 по 19.02.2020
Заложных Олег Сергеевич (ИНН 366209248385) с 19.02.2020 по наст. вр.
Основные показатели финансовой отчетности
2013 год: сумма доходов — 551тысяча, чистый убыток — 6,6 млн рублей;
2014 год: сумма доходов — 58,4 млн рублей, чистая прибыль — 25,3 млн рублей;
2015 год: сумма доходов 32,8 — млн рублей, чистая прибыль — 1,2 млн рублей;
2016 год: сумма доходов — 44,2 млн рублей, чистая прибыль — 1,9 млн рублей;
2017 год: сумма доходов — 61,1 млн рублей, чистая прибыль — 3,8 млн;
2018 год: сумма доходов — 107,6 млн рублей, чистая прибыль — 28,3 млн;
2019 год: сумма доходов — 257,1 млн рублей, чистая прибыль — 70,2 млн;
2020 год: сумма доходов — 452 млн рублей, чистая прибыль — 254 млн;
2021 год: сумма доходов- 389,3 млн рублей, чистая прибыль — 231, 9 млн;
2022 год: сумма доходов — 264,2 млн рублей, чистая прибыль — 128,3 млн.
Торги
У организации нет госконтрактов.
Арбитраж
Компания приняла участие в 24 арбитражных разбирательствах, из них в 17 выступала в роли истца, в 7 — в роли ответчика.
В настоящее время Арбитражный суд Воронежской области рассматривает два исковых заявления ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ООО «СЗ «ВИТ-СТРОЙ». По делу № А14-16680/2022
Управление просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Общества на более чем 4 земельных участка в границах озера Глубокое в пределах его береговой линии и береговой полосы. В рамках рассмотрения дела на все участки наложены обеспечительные меры.
По второму исковому заявлению (дело № А14-17121/2022)
Управление просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «СЗ «ВИТ-СТРОЙ» более чем на 30 земельных участков в части площади наложения их границ на водный объект — река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы. В рамках рассмотрения дела на все участки наложены обеспечительные меры.
Также в Воронежской области строительство осуществляет компания ООО «ВИТ-СТРОЙ-НОВОПОДКЛЕТНОЕ», принадлежащая Виталию Польщикову:
Образовано 13.08.2015 при реорганизации ООО «ВИТ-СТРОЙ».
ИНН 7838041752
ОГРН 1157847278841
Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Вознесенский, 20литА
Фактический адрес: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Ермака, д. 14
Основной вид деятельности: деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
Размер уставного капитала – 10 000 рублей.
В компании на 4.05.2023 числится 14 сотрудник.
Учредитель и единственный владелец: Польщиков Виталий Николаевич (ИНН 362502456206), с 13.08.2015.
Руководство
Воропаев Игорь Алексеевич (ИНН 366601836005) с 13.08.2015 по 13.02.2019;
Польщиков Тихон Игоревич (ИНН 366290031809) с 13.02.2019 по наст. вр.
Основные показатели финансовой отчетности
2015 год: сумма доходов — 28,4 млн рублей, чистая прибыль — 26,6 млн рублей;
2016 год: сумма доходов — 82,2 млн рублей, чистая прибыль — 77,7 млн рублей;
2017 год: сумма доходов — 53,6 млн рублей, чистая прибыль — 49,5 млн рублей;
2018 год: сумма доходов — 10,6 млн рублей, чистая прибыль — 5,9 млн рублей;
2019 год: сумма доходов — 53,8 млн рублей, чистая прибыль — 37,8 млн;
2020 год: сумма доходов — 127,9 млн рублей, чистая прибыль — 26,4 млн;
2021 год: сумма доходов — 540,6 млн рублей, чистая прибыль — 187,4 млн;
2022 год: сумма доходов — 416 млн рублей, чистая прибыль — 172,6 млн;
Торги
У организации нет госконтрактов
Арбитраж
Компания участвовала в 4 судопроизводствах, из них в 3 выступала в качестве истца.
ООО «ВИТ-СТРОЙ-Новоподклетное» позиционирует себя как компания, стремящаяся создавать проекты, которые будут соответствовать самым высоким стандартам качества и комфорта. Без лишней скромности маркетологи компании рассказывают, что Вит-Строй имеет богатый опыт в сфере строительства и развития недвижимости. Они уверяют, что благодаря глубоким знаниям и профессионализму компания успешно реализует свои проекты и создает уникальные объекты недвижимости.
Однако не все так радужно и многообещающе, как позиционирует застройщик. Например, в некоторых отзывах о компании жильцы жалуются на проблемы с отоплением и вентиляцией, а также на некачественные материалы, использованные при строительстве.
Также застройщик умалчивает, что панорамный вид одного из объектов открывается на кладбище, дорогу к которому передвинули по случаю строительства их «чудо-комплекса».
Помимо этого, в Рамонском районном суде Воронежской области имеются гражданские иски жильцов ЖК Панорама, связанные с некачественно произведенными строительными работами в жилом комплексе. Цена иска по одному из дел составила около 500 000 рублей.
В сентябре 2016 года Воронежская межрайонная природоохранная прокуратура внесла строительной компании ООО «Вит-Строй» представление об устранении нарушений закона при попытке спустить воду из озера Круглое (микрорайон подгорное Коминтерновского района) в Дон. Привести земли вокруг водоема в первоначальный вид строители должны, поскольку незаконный канал находится на принадлежащих им участках.
Общая площадь пяти участков, включающих озеро Круглое, образованных после межевания земель в июле 2016 года, — 103 га, площадь участка под озером — 31 га. ООО «Вит-строй» приобрело спорные участки в 2013 и 2014 годах у Олега Чаплыгина и Сергея Меркулова на основании договора дарения доли в праве на участок и договора купли-продажи. Однако впоследствии Росимущество через суд вернуло участки под озером из незаконного пользования.
Спор о праве собственности велся с марта 2016 года, а в сентябре того же года «неизвестные» попытались осушить озеро (по одной из версий, для дальнейшего использования участка под застройку). Общая сумма ущерба оценивалась в 2 млн руб.
В июле 2017 года воронежское управление СКР приостановило расследование уголовного дела из-за отсутствия лиц подлежащих привлечению к уголовной ответственности. Большинством голосов 24 ноября общественность высказалась за присвоение Круглому статуса особо охраняемой природной территории — памятника природы областного значения.
С конца июня 2021 года Общество подало к департаменту финансов Воронежской области 10 исков на общую сумму 35,9 млн руб., как следует из документов арбитража. Самая большая сумма требований в рамках одного иска — более 19 млн руб. После объединения данных дел и уточнения исковых требований ООО «Вит -Строй» просило взыскать 3 761 194 руб. убытков, однако в удовлетворении заявленных требований было отказано.
ООО «ВИТ-СТРОЙ-НОВОПОДКЛЕТНОЕ» ведет судебные споры с Администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области.
Администрация с неохотой поддерживает инициативу застройщика возводить на земельных участках, расположенных на территории района, строительные объекты.
Так, застройщику было отказано в выдаче разрешения на строительство объектов по адресу: Гангутская, д. 2, д. Новоподклетное, Яменское сельское поселение Рамонского района Воронежской области, на земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945031:3488, по формальным основаниям, которые суд счел необоснованными.
Далее к администрации Обществом предъявлено требование о признании незаконными действия по отмене уведомления № 447 от 08.05.2019 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; об обязании выдать уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном по адресу: Воронежская обл., Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Заречная, 43А (кадастровый номер 36:25:6945031:2904) (с учетом уточнения). Данное требование удовлетворено решением Арбитражного суда Воронежской области.
В 2022 году ООО СЗ «Вит-строй» пыталось взыскать с правительства области, в лице департамента природных ресурсов и экологии, 3, 6 млн рублей за понесенные убытки, в связи с тем, что озеро «Курглое», которым владеет компания, после того как стало памятником природы, упало в рыночной стоимости. Однако суд первой инстанции и апелляционная инстанция отказали в удовлетворении исковых требований.
Так, прежде чем приобретать жилье от компании ООО «ВИТ-СТРОЙ-Новоподклетное», необходимо тщательно изучить все документы и отзывы и обратить внимание на репутацию застройщика.
«Полиграф.Медиа» о «Вит-Строй»:
Жители Подгорного беспокоятся, что озеро Круглое пытаются осушить и слить в Дон