Полиграф.Медиа

ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс»

ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» зарегистрировано 29 мая 2000 года по адресу: Воронежская область, Новая Усмань, улица Ленина, 275. Уставной капитал составляет 10 тыс. рублей. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. У компании имеется дочерняя организация – ООО СЗ «Левый Берег».

«Воронеж Строй Комплекс» сотрудничает с администрацией областного центра, ПАО «Молвест», ГК «Агроэко» и проектным институтом «Гипрокоммундортранс».

Учредители

Директором и соучредителем компании числится Воронов Алексей Валерьевич (50%), другим учредителем – Воронов Игорь Валерьевич (50%). При этом Игорю Воронову принадлежит ООО «Регион Строй Воронеж», а совместно с братом он владеет ООО «ВСК-Недвижимость» и ООО «СЗ «Свой дом». Кроме того, Вороновы числятся директорами в ряде компаний.

По данным СМИ, в структуру бизнеса «Воронеж Строй Комплекса» входят 12 действующих организаций. Топ-менеджерами и владельцами большинства из них являются братья Вороновы. Также совладелицей трех компаний – ООО «Дельта», ООО «Фортуна» и ООО «Сириус» – значится Воронова Нина Васильевна. Соучредителем ООО «Фортуна» является Лавлинская Анна Васильевна, которой также принадлежат ООО «Абсолют» и ООО «Крона».

Финансовые показатели

Выручка ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» в 2024 году составила 2,22 млрд рублей, что на 16,7% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль при этом выросла на 180,2% – до 184 млн рублей.

Доля заемных средств компании составила 90%, то есть, на каждый рубль собственных средств, вложенных в активы, приходилось 8,8 рубля заемных средств. Данная ситуация свидетельствует о том, что компания в значительной степени зависит от внешних кредиторов. Но, в целом у нее достаточно собственных оборотных средств, необходимых для текущей деятельности и финансовой устойчивости.

Арбитраж и проверки

За все время ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» приняло участие в 96 арбитражных делах. В 46 из них компания выступала в качестве истца, в 44 – в качестве ответчика. На данный момент организация участвует в 3 делах как истец и в 8 как ответчик. В отношении «Воронеж Строй Комплекса» ведется 3 исполнительных производства. Всего организация завершила 51 производство на сумму 7,26 млн рублей.

Относительно организации зарегистрировано 68 проверок, из них – 68 завершенных, 65 внеплановых проверок. По результатам проверок были выявлены 20 нарушений.

Контракты

В апреле текущего года региональное министерство строительства заключило с компанией два госконтракта: на строительство поликлиники по улице Сельской (1 млрд 129,8 млн рублей) и спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном по улице Харьковской (523,8 млн рублей).

Предприятие также работает над строительством общеобразовательной школы в поселке Воля Новоусманского района (1 млрд 524,1 млн рублей). Подрядчика выбрали в сентябре 2024 года. О начале строительных работ стало известно в апреле текущего года. По условиям контракта, сдать объект необходимо к 1 августа 2026-го.

Параллельно с этим «Воронеж Строй Комплекс» занимается возведением производственно-репетиционного корпуса театра оперы и балета (720,5 млн рублей), а также является подрядчиком трех очередей строительства водоподъемной станции (ВПС-21) на Левом берегу (общая стоимость госконтрактов – 3 млрд 775,31 млн; готовность объекта оценивается в 75%). Забегая вперед, отметим, что по этим трем контрактам были сорваны сроки, а по двум очередям ВПС – увеличена первоначальная цена; в адрес компании были направлены многочисленные претензии.

Исполненные контракты

«Воронеж Строй Комплекс» осуществляла строительный контроль над возведением производственного комплекса мебельного холдинга «Ангстрем», строила инженерную инфраструктуру в индустриальном парке «Масловский», выполняла монтаж навеса над автовесами в воронежском филиале ООО «Бунге СНГ».

Компания также построила:

  • школу №107 «Ласточка» (1,5 тыс. учащихся);
  • образовательный центр «Лидер» в Бобровском районе (1,2 тыс. учащихся);
  • несколько образовательных центров в Новоусманском районе (каждый на 1,1 тыс. учащихся);
  • учебно-лабораторный корпус Воронежского ГАСУ;
  • ЖК «Свой дом» на Волгоградской.

По собственным данным, за 25 лет работы предприятие построило и ввело в эксплуатацию более 550 тыс. кв. м недвижимости (150 683 кв. м жилья, более 80 социальных и промышленных объектов), сдает в аренду более 30 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Сроки исполнения контрактов

Организация с 2011 года заключила 151 контракт на общую сумму 18,4 млрд рублей. Нами был проведен выборочный анализ ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс» на предмет участия в закупках.

Всего было проанализировано 29 муниципальных (государственных) контрактов, заключенных ТСП «Воронеж Строй Комплекс» в социальной, инфраструктурной и коммунальной сфере, начиная с 2018 года. Девять из них (на сумму 7 млрд 949,1 млн рублей) находятся на исполнении, так как еще не истекли сроки выполнения работ. Вместе с тем, сроки истекли, а работы до сих пор не выполнены по трем контрактам:

  • на строительство производственно-репетиционного Воронежского театра оперы и балета (срок окончания работ по контракту – 15 ноября 2024);
  • на возведение пристройки к зданию школы в селе Гремячье в Хохольском районе (срок окончания работ – 1 декабря 2024);
  • на строительство туристического культурно-развлекательного и спортивного комплекса «ЯМАНЬ SPA RESORT» (15 мая 2025).

Следует отметить, что в отношении 3 из 9 контрактов с неистекшим сроком исполнения были направлены многочисленные претензии по факту ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств (контракты на строительство ВПС-21).

Проанализировав 20 завершенных контрактов, можно отметить следующее:

  • 80% из них было исполнено с увеличением стоимости работ от первоначальной цены (она менялась в ходе выполнения работ);
  • 90% всех контрактов были завершены с нарушением установленных сроков окончания работ.

Такая динамика по исполнению обязательств, определенных контрактами, носит системный характер в течение последних 8 лет.

Поделиться!