Жители 5-ти воронежских домов еще в прошлом году сменили управляющую компанию. Однако АО «УК Советского района» отказалось передавать техническую документацию преемникам – компании «Трест» Инны Барышевой. Арбитражный суд Воронежской области ожидаемо встал на сторону новой УК.
Списки собственников и нанимателей помещений в МКД, технические паспорта, сметы работ по проведению ремонта, акты технического состояния дома, схемы внутридомовых сетей ресурсоснабжения и другие документы – без них управление многоквартирным домом становится практически невыполнимой задачей. Столкнувшись с противодействием, компания «Трест» в январе обратилась в суд.
Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований. Однако суд нашел несостоятельным довод «УК Советского района» о том, что «Трест» не подтвердило факт наличия у них в настоящее время требуемой документации. Отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанностей, и в этом случае она подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Судья Юлия Герасимова арбитражного суда Воронежской области напомнила, что управляющая организация обязана передать техническую документацию на дом, ключи от общедомовых помещений, электронные коды доступа к оборудованию вновь выбранной организации в течение 3-х рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД.
Суд обязал АО «Управляющая компания Советского района» (ИНН 3665086317) передать ООО «Трест» (ИНН 3664240580) техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления многоквартирными домами № 26 по ул. Южно-Моравской, № 67 и 67а по ул. Героев Сибиряков, № 11 по ул. Путиловской и № 129 по ул. Пеше-Стрелецкой. В случае утраты документации «УК Советского района» придется восстановить ее за свой счет.
Ранее другая организация группы «ПИК-Комфрт» – АО «УК Ленинского района» – также «придерживало» документацию на МКД.
