При обрушении металлического ограждения балкона с дома № 37 по улице Фридриха Энгельса погибла 63-летняя женщина. Трагедия случилась ранним утром в пятницу, 13 мая.
Сегодня, примерно в 5 утра, обломилось ограждение балкона со стороны двора на 2-м этаже 2-го подъезда дома № 37 по улице Фридриха Энгельса. В этот момент на балконе находилась женщина, которая, видимо, оперлась об ограждение – конструкция не выдержала и упала вниз. К несчастью, падение с высоты 2-го этажа привело к летальному исходу. От полученных травм хозяйка квартиры скончалась на месте.
Прокуратура района организовала проверку: ведомство проверит исполнение законодательства в сфере ЖКХ. При наличии оснований примут меры прокурорского реагирования.
Кроме того, региональное СУ СК возбудило уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, повлекших по неосторожности смерть человека (п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ). Следователи продолжают осмотр места происшествия, допрашивают жильцов дома и представителей организации, ответственной за содержание имущества многоквартирных домов в надлежащем и безопасном состоянии.
УК «Центрального района» пояснила, что старое ограждение балкона крепилось лишь двумя точками к стене, а креплений ограждения к балконной плите при первом осмотре не обнаружено. Балконная плита находится в удовлетворительном состоянии.
– Для более детального понимания случившегося мы заказали экспертизу конструкции, – сообщили в УК. – По жилищному законодательству, в состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, то есть, пол балкона. Эти элементы многоквартирного дома находятся в ведении УК, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества дома. За остальные части балкона – ограждение, козырек, остекление – ответственность несет собственник квартиры.
В состав общего имущества, за которое несет ответственность управляющая компания, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (пп. «в» п. 2 ч. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006). Балконные ограждения не являются несущей конструкцией, поэтому они в этот перечень не включены. Судебная практика это подтверждает. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома обслуживаются УК, только если речь об ограждении общего балкона, которым пользуются многие жильцы (следует из пп. «в» п. 2 ч. 1 Правил).
Дом 37 по улице Фридриха Энгельса – 1960 года постройки. Имеет 4 этажа, 2 подъезда, 24 балкона: 12 со стороны улицы и 12 со стороны двора. Тротуар с улицы защищен пристроенными выступающими козырьками нежилых помещений, над которыми находятся балконы.
Что касается капитального ремонта, то, как рассказали в управляющей компании, взносы на него жители дома собирают с 2014 года. На данный момент накоплено 566 тысяч рублей. Есть задолженность. Ранее на 2022 год были запланированы капитальный ремонт отопления, электропроводки, труб холодной воды, ремонт крыши и подвальных помещений. Однако в обновленном списке многоэтажек под капремонт в этом году дома № 37 нет.
Капитальный ремонт фасада дома запланирован Фондом капитального ремонта на 2025 год при условии достаточного финансирования. Отметим, что при капитальном ремонте фасадов зданий, восстанавливают не только плиты балконных конструкций, но и устанавливают новые балконные ограждения.
ФОТО: УК «Центрального района»
