Среди обратившихся в приемную депутата Государственной Думы РФ Сергея Чижова оказалась жительница Воронежа с непростым вопросом о разделе частного дома. Женщина поделилась, что собственниками жилья являются три человека, включая ее саму. Однако отношения между владельцами далеки от идеальных — конфликты лишь усиливаются, что делает совместное проживание невозможным. В результате жительница решила настоять на выделении своей доли дома в натуре.
Специалисты приемной Сергея Чижова разъяснили пошаговый порядок действий. Для начала будет необходима строительно-техническая экспертиза, которая определит, можно ли в принципе выделить долю для отдельного проживания. Этот процесс включает анализ на наличие отдельных входа, коридора, кухни и санузла.
«Если общая собственность разделяема, доли могут быть выделены на основании соглашения между владельцами», — уточняет Сергей Чижов, ссылаясь на положения статей 252 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что жильцы могут самостоятельно договориться о порядке раздела имущества или выделения долей.
Однако если компромисса достичь не удастся, решить проблему можно через суд. Исковое заявление предоставит право требовать выделения доли в натуре. В том случае, если выделение доли технически невозможно или приводит к несоразмерному ущербу дому, собственнику полагается компенсация в денежной форме или иным способом.
Депутат рекомендует вначале направить другим владельцам официальное предложение о заключении соглашения о разделе дома и земельного участка. К слову, специалисты общественной приемной могут помочь в подготовке текста такого документа.
Теперь жительница Воронежа понимает, как действовать в своей сложной ситуации. Подобные консультации показывают, что поддержка профессионалов и грамотное юридическое сопровождение способны облегчить любые конфликтные случаи в сфере недвижимости.
