Участки вдоль Московского проспекта относятся к землям лесного фонда. «Полиграф.Медиа» разбиралось, нарушают ли законодательство собственники развлекательного комплекса «Принц» и других строений, там расположенных.
На землях лесного фонда разрешается только возведение и эксплуатация некапитальных строений в целях осуществления рекреационной деятельности. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Понятию «некапитальное строение» Градостроительный кодекс РФ также дает четкое определение – строение не должно иметь прочной связи с землей (то есть, фундамента), чтобы его было возможно легко переместить или демонтировать.
Корреспондент «Полиграф.Медиа» осмотрел ряд строений на Московском проспекте совместно с экспертом – главным инженером ООО «Резиденция» Романом Малышевым. Все здания возведены на капитальном фундаменте и неотделимо связаны с земельным участком, на котором стоят – то есть, имеют очевидные признаки капитальных строений.
Развлекательный комплекс «Принц» (Московский проспект, 171б)
Роман Малышев отметил, что основное здание представляет собой строение габаритом примерно 18х18 м. Габариты и цельность конструкции говорит о том, что конструктивные характеристики здания не позволяют осуществить его перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению. То есть, строение капитальное.
Двухэтажное здание (г. Воронеж, Московский проспект, 144/2)
Здание пока не эксплуатируется и, судя по всему, построено недавно. По словам эксперта, оно имеет подземную часть из ФБС-блоков (фундаментный блок сплошной), что очевидно указывает на наличие фундамента.
Автомойка (г. Воронеж, Московский проспект, 151а/2)
По оценке Романа Малышева, данное здание также имеет все признаки капитального строения.
Ситуация вызывает вопросы к управлению лесного хозяйства Воронежской области, ведь именно его сотрудники должны осуществлять контроль за возводимыми строениями в ходе мероприятий по патрулированию.
Так, в начале сентября КУ ВО «Лесная охрана» в ходе рейда выявило факт размещения строения, имеющего признаки капитального строительства, на лесном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:52610. Вероятно, речь идет о кафе «Райское место» (г. Воронеж, ул. Екатерины Зеленко, д. 1а). Хозяйственную деятельность по указанному адресу осуществляет ООО «Эльсам» (ИНН 3664052033) Джошгуна Мусаева. В ведомстве подчеркнули, что размещение такого объекта на землях лесного фонда недопустимо, поскольку здесь разрешается только возведение и эксплуатация некапитальных строений в целях осуществления рекреационной деятельности.
«Полиграф.Медиа» следит за развитием ситуации с кафе «Райское место», а также проводит собственное расследование в отношении строений, расположенных на землях лесного фонда. Редакция направила обращения в управление Лесного хозяйства и прокуратуру с целью добиться устранения нарушения в пользовании землями лесов, которое влечет нанесение существенного вреда почвам, а значит, нарушает и интересы жителей нашего города.
