Рамонский районный суд Воронежской области признал незаконными действия Администрации Яменского сельского поселения Рамонского района Воронежской области по проведению общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства «Магазины» в отношении земельного участка, расположенного в деревне Новоподклетное Рамонского района, принадлежащего Денису Польщикову.
В октябре 2022 года житель Яменского сельского поселения был удивлен тем, что на соседнем с его домом участке проводятся строительные работы, не похожие на строительство жилого дома. И это не смотря на то, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1/3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами деревни Новоподклетное».
Для того, чтобы разобраться в ситуации он направился в сельскую администрацию в надежде получить ответы. В администрации ему сообщили, что на соседнем участке в ближайшее время появиться магазин.
Для защиты своих интересов житель Ямного обратился за помощью к юристам, так как ему было не понятно по какой причине рядом с его домом будет построен магазин и почему администрация не спросила его согласия на это.
12 октября прошлого года в Рамонский районный суд Воронежской области было направлено административное исковое заявление о признании незаконными действий и решений главы Яменского сельского поселения.
Суть спора оказалась в том, что постановлением Яменского сельского поселения № 41 от 11.01.2022 были назначены общественные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на смену вида использования земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская обл., Рамонский район, дер. Новоподклетное, ул. Дорожная, 1/3. Указанный земельный участок на праве собственности принадлежит Польщикову Денису Витальевичу.
Срок проведения общественных обсуждений установили с 17 января по 28 января 2022 года.
По результатам проведения общественных обсуждений были приняты изменения, составлен протокол и заключение. Вся необходимая документация направлена в Департамент архитектуры и градостроительства Воронежской области, где в последующем был изготовлен и выдан приказ о разрешении использовании земельного участка для строительства магазина.
В ходе судебного разбирательства вскрылись грубые нарушения при проведении общественных слушаний.
Первое нарушение заключалось в том, что в соответствии с ч. 4 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ — собственники смежных участков должны быть уведомлены о проведении общественных обсуждений за семь дней до начала их проведения.
Однако в нарушении указанной нормы Яменское сельское поседение направило уведомление в адрес одного из собственников смежной земли только 12 января прошлого года, то есть за 6 дней до начала проведения общественных обсуждений. Мало того, что уведомление с приложением всех необходимых документов было направлено с нарушением срока, так оно было направлено не по тому адресу, хотя администрация располагала актуальными для отправки корреспонденции.
В соответствии с Уставом Яменского сельского поселения, постановления о проведении общественных обсуждений должны размещать на здании администрации и на местном ДК, а также печатать в газетах «Голос Рамони» и «Муниципальный вестник», но этого сделано не было.
Сведения о проведении общественных обсуждений были размещены на портале «Активный электронный гражданин».
По итогу проведения общественных обсуждений было подготовлено заключение, в соответствии с которым они были признаны состоявшимися. Вот только на портале «Активный электронный гражданин» не было зарегистрировано ни одного человека, так же и место проведения обсуждений не посетило ни одного человека. В самом заключении по итогу проведения общественных обсуждений указано, что общественные слушания посетило 0 человек!
Итог судебного разбирательства был очевиден. Рамонский районный суд удовлетворил требования собственника смежного земельного участка и признал незаконным постановление о проведении общественных обсуждений и его результаты, а также приказ Департамента архитектуры, оформленный соответствующим Заключением.
В настоящее время в Рамонском суде рассматривается исковое заявление собственника смежного земельного участка к Денису Польщикову о признании незавершенного строительством капитального объекта самовольной постройкой и её сносе. По новому иску судом приняты обеспечительные меры в виде запрета на продолжение строительства.
Стоит отметить, что Денис Польщиков является сыном Виталия Польщикова — учредителя ООО «ВИТ-СТРОЙ-НОВОПОДКЛЕТНОЕ» (ИНН 7838041752).
