С 2016 года территория микрорайона Подгорное площадью 58,5 Га в Воронеже активно развивается — появляются новые дома, строится школа, а также по плану в районе должно появиться медицинское учреждение. Огромную площадь застраивают несколько строительных компаний, каждая из которых имеет свой подход к строительству.
У микрорайона достаточно большой потенциал для развития по нескольким факторам:
— рядом с ним отсутствуют крупные производства;
— в пешей доступности находится парк Северный лес, озеро Круглое и много природных локаций, что дает его жителям массу преимуществ и говорит о том, что с экологией все в порядке;
— микрорайон расположен в активно развивающейся части Коминтерновского района и выходит на улицу Антонова-Овсеенко — главную дорожную артерию города. Остановки автобусов — в шаговой доступности. Уже сейчас в 5-15 минутах езды расположены ТЦ «Воронежский», ТРЦ «Московский проспект», ТРЦ Сити-парк «ГРАД», ТРЦ «Арена», а также спортивная база «Олимпик».
В ближайшем будущем здесь будет построен целый район со своей школой, многоуровневым паркингом, поликлиникой, торговым центром внутри квартала, спортивными площадками и местами для отдыха. Сейчас неподалеку уже есть несколько школ и детских садов, создана коммерческая инфраструктура: супермаркеты, аптеки и сервисы.
Отметим, что в районе новостроек нет ни одного старого дома.
Работы проводят три строительные компании: «Развитие», «Воронеж-Дом» и «Стел». Сейчас уже введено в эксплуатацию 20 МКД. Редакция «Полиграф.Медиа» побывала на застраивающейся территории.
Безусловно, все строительные компании стараются обеспечить жителей инфраструктурой.
Железнодорожный переезд, который препятствовал въезду и выезду из микрорайона Подгорное в сторону окружной дороги по улице Антоново-Овсеенко, будет удален. Руководство аэропорта имени Петра Первого 4 марта этого года пришло к выводу, что использование данного участка для поставок топлива нецелесообразно. Юго-Восточная железная дорога разработала план мероприятий по демонтажу железнодорожного разъезда, а администрация Воронежа заявила о готовности провести благоустройство освободившейся территории.
Среди всех возведенных ЖК больше всех выделяется «Галактика» от ГК «Развитие» Сергея Гончарова: первые 9 домов в «Галактике» уже полностью заселены. Ведется строительство 2 и 3 очереди, которые застройщик планирует ввести в эксплуатацию уже в этом году. Полным ходом ведется и строительство ЖК «Никитинские сады» на ул. Покровской.
Архитектура зданий застройщика всегда отличается и является его фишкой. Каждый отдельный дом отлично вписывается в композицию всего жилого комплекса и не создает монотонности застройки. В «Галактике» дома исполнены в разном цветовом дизайне, расположены под разным углом друг к другу. Есть дома с переменной этажностью и в контрастном цветовом дизайне, вместе они образуют двор, имитируя квартальную застройку. Все это приятно глазу, здесь хочется гулять, рассматривать и изучать.
«Развитие» задало достаточно высокий уровень развития территории, попадая сюда, сразу отличаешь нестандартный подход к формированию сценариев жизни компанией. Пространство для игр и спорта спроектировано так, чтобы каждое поколение жителей нашло свой уголок. Функциональные зоны разделены: есть сквер для прогулок и спокойного отдыха, зоны для малышей выделены отдельно и не пересекаются с площадками для активных игр детей более старшего возраста, возведена скейт площадка для подростков, установлены Workout тренажеры.
