На участке по улице Черняховского, 92, площадью 2,5 тысячи квадратных метров, возможно, ведутся подготовительные работы к строительству, несмотря на официальный отказ городской администрации. Территория обнесена забором, оборудована охранным постом, а на сам участок завезены строительные материалы и техника. Все это указывает на активность, характерную для начального этапа застройки. Хотя разрешенный вид использования земли подразумевает многоэтажное строительство, паспорт объекта на месте отсутствует.
Этот земельный участок, сформированный в 2015 году, сегодня находится в частной собственности и обременен ипотекой. В том же году строительной компании ООО СЗ «СМУ-КВАРТАЛ», принадлежащей депутату областной думы Воронежской области Дмитрию Лукинову (из официальных источников «Seldon.Basis»), выдавалось разрешение на строительство многоквартирного дома. Однако сроки действия документа истекли, а работы так и не были начаты.
В октябре 2024 года строительная компания вновь подала заявку в администрацию города на получение разрешения на строительство жилого дома с подземным паркингом. Однако, по итогам рассмотрения, заявителю было отказано. В мэрии уточнили, что после того, как замечания, указанные в отказе, будут устранены, застройщик вправе направить новое заявление.
