Мэр Воронежа Сергей Петрин подписал постановление об отказе в предоставлении компании «ПГС Билд» разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по улице Луначарского, 16 и 20 (кадастровые номера, соответственно — 36:34:0605017:3 и 36:34:0605017:544).
На этих участках площадью 2 357 и 1 644 кв. м, принадлежащих компании на праве собственности, хотели построить семиэтажный многоквартирный жилой дом из двух корпусов, тогда как видом разрешенного использования здесь является «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная застройка». Согласно Генплану, построить здесь можно дом высотой лишь до четырех этажей. Среднеэтажная жилая застройка возможна лишь как условно разрешенный вид. За таким разрешением представители компании и обратились в городскую администрацию 14 мая.
В тексте постановления имеется ссылка на заключение городской комиссии по землепользованию и застройке, подводившей итоги прошедших по этому вопросу общественных обсуждений. Помимо мнения участников обсуждений, в качестве аргумента приводится желание сохранить сложившееся в этом месте землепользование и архитектурный облик.
Контекст
Местные жители перспективой «семиэтажного соседства», судя по их заявлениям, недовольны. Помимо хронических проблем частного сектора с отсутствием централизованной канализации, перебоями воды и электричества, люди указывают на узкие подъездные дороги, нехватку мусорных контейнеров и проходящую рядом железную дорогу – по их словам, «прямо над головой». Часть домовладельцев опасается, что из-за плавающих грунтов активная застройка может спровоцировать просадки и «их дома просто унесёт».
Конфликт вокруг участка обострился ещё в 2025 году: тогда жители записали видеообращение к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. После этого СУ СК по Воронежской области организовало процессуальную проверку, а глава ведомства поручил руководителю регионального управления Михаилу Селюкову доложить о её результатах.
