Объём жилья на площадках КРТ в России превысил 9 млн кв. м

Объём жилья, строящегося в России по механизмам КРТ, превысил 9 млн кв. м. По данным ДОМ. РФ, с 2023 года этот сегмент вырос в 5,6 раза и по итогам первого полугодия 2026-го занимает около 8% совокупного портфеля девелоперов.
 
Проекты КРТ реализуются в 48 регионах, однако три четверти объёма приходятся на десять субъектов. Лидируют Московская область (около 2,5 млн кв. м, 28% портфеля КРТ), Краснодарский край (1,4 млн кв. м, 15%) и Новосибирская область (0,6 млн кв. м, 7%). В ряде регионов доля КРТ в текущем строительстве стала довольно значимой: в Адыгее на такие проекты приходится порядка 45% строящегося жилья, в Подмосковье – 32%, в Нижегородской области – 24%.
 
По данным аналитиков, проекты КРТ пользуются повышенным спросом: с учётом степени готовности объектов распроданность таких новостроек достигает 78% против 69% в среднем по рынку. Всего в рамках КРТ уже введено около 3,7 млн кв. м жилья; ещё порядка 6,5 млн кв. м девелоперы планируют сдать в течение трёх лет.
 
В Воронежской области заключено свыше десяти договоров КРТ, к развитию вовлечено около 150 га. Основные площадки сосредоточены в бывших промзонах и на неэффективно используемых территориях Воронежа, включая участки в Ленинском и Коминтерновском районах и вдоль Московского проспекта, в том числе на месте экскаваторного завода. Региональный Минстрой оценивает потенциал уже объявленных проектов более чем в 400 тыс. кв. м жилья.