Клубный дом «Альба», который семья Карандеевых планирует возвести в частном секторе на улице Жилина, изначально выходит на рынок с серьёзным инфраструктурным дефицитом. Проектом предусмотрено 26 мест в подземном паркинге и ещё 12 гостевых стоянок вне контура здания. Для узкой улицы, уже перегруженной из-за соседнего строительства, этого заведомо мало: эксперты и местные жители говорят о хроническом дефиците парковок в квартале, который с вводом двух клубных домов, вероятно, только усугубится.
Но дефицитом парковок проблемы локации не ограничиваются. Соседом «Альбы» станет клубный дом «Коллекция» компании СЗ «Куб» Ивана Вяльцева, генподрядчик – ТСП «Воронеж Строй Комплекс» братьев Вороновых. Именно этот проект ранее оказался в центре внимания надзорных органов. Минстрой указывал на градостроительные риски для окружающей застройки – ухудшение инсоляции соседних домов, дополнительную нагрузку на инженерные сети и вероятность оползневых процессов из-за рельефа. Разрешение на строительство, как отмечали ведомства, было выдано без проведения общественных слушаний, в связи с чем мэрии направлялось предписание, а материалы проверки передавались в прокуратуру.
В итоге будущим покупателям «Альбы» придётся учитывать совокупность внешних и внутренних рисков: уже сложившийся дефицит парковок на Жилина и соседство с проблемным объектом, по которому у профильных ведомств остаются вопросы к законности и безопасности застройки.
Справочно:
Проект реализует ООО «СЗ «РСМУ-5». По данным Seldon.Basis, компания зарегистрирована в феврале 2024 года в Воронеже. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Генеральный директор и один из совладельцев – Александр Михайлович Карандеев. Доли распределены между ним (33%), Михаилом Егоровичем Карандеевым (34%) и Сергеем Никишкиным (33%).
