Стоимость жилья в Воронеже продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынках, следует из совместного исследования Авито Недвижимости и ГК «Развитие», охватывающего период с 2023 по 2026 год. Аналитики фиксируют устойчивый восходящий тренд и считают, что ожидать снижения цен инвесторам смысла нет.
Наиболее заметный рост показал сегмент стандарт-класса: средняя цена квадратного метра в новостройках этого формата увеличилась с 90 тыс. рублей в июне 2023 года до 140 тыс. рублей в июне 2026-го, то есть на 55,5%. В комфорт-классе «квадрат» подорожал за три года с 96 тыс. до 144 тыс. рублей (+50%), в бизнес-сегменте – со 114 тыс. до 150 тыс. рублей (+31,6%). Год к году динамика также остаётся положительной: с июня 2025-го по июнь 2026-го стандарт-класс прибавил 13%, комфорт – 8,3%, бизнес – 7,9%.
В ГК «Развитие» рост цен объясняют не только спросом, но и подорожанием стройматериалов и работ.
– Рынок не будет падать – он будет плавно расти в цене, отыгрывая инфляцию и удорожание ресурсов. Сегодня бетон и квадратные метры остаются одним из самых надежных активов, это подтверждают и цифры. Ждать более выгодного момента, чтобы купить квартиру, – значит гарантированно терять деньги, – говорит директор по продажам компании Елена Фирсова.
Похожую динамику демонстрирует и вторичный рынок: средняя цена «квадрата» в однокомнатных квартирах за три года увеличилась с 91 тыс. до 127 тыс. рублей (+около 40%). По словам управляющего директора Авито Недвижимости по первичному рынку Дмитрия Алексеева, данные подтверждают роль недвижимости как инструмента сохранения капитала, однако выбор объекта, по его словам, остаётся индивидуальным и требует учёта локации, формата и предполагаемого сценария использования.
