Ввод жилья в Воронежской области упал на 38% в первом полугодии

В января-июне 2026 года в Воронежской области ввели 570 тыс. кв. м жилья, что на 38% меньше, чем годом ранее, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Падение объемов наблюдается как в сегменте многоквартирного жилья, так и в ИЖС.

В случае с многоэтажками эффект связан с тем, что во второй половине 2024-го и в 2025 году застройщики возводили дома, значительную часть квартир в которых уже продали по ДДУ льготным ипотечникам. Сейчас большая часть этих объектов сдана, однако около половины квартир в новых домах остаются нереализованными.

В сегменте ИЖС динамика ухудшилась на фоне стагнации экономики, затяжного перехода на эскроу-счета, сохранения высоких ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий семейных программ, а также из-за холодной и снежной зимы 2025-2026 годов.

Эксперты также указывают на влияние изменений в земельном законодательстве: с 1 марта 2026 года изменить вид разрешенного использования участка можно лишь в рамках местных правил землепользования и застройки.