Бывший спикер гордумы Владимир Ходырев стал на шаг ближе к стройке на Помяловского
Центральный районный суд опубликовал решение по иску прокуратуры города, касающемуся земельного участка на улице Помяловского, 57. 4 августа 2026 года суд полностью отказал в удовлетворении требований, 13 августа решение изготовлено в окончательной форме.
Речь идёт о 387 кв. м, которые в июле 2022 года купила с аукциона Татьяна Малинова. В извещении о торгах и в условиях продажи стоял вид разрешённого использования «огород», а участок предоставлялся «для целей, не связанных со строительством». Малинова до декабря 2024 года руководила ООО «Водотерма», компанией, аффилированной с семьёй экс-председателя Воронежской городской думы Владимира Ходырева: ранее в числе совладельцев значились Юлия Ходырева и Антон Ходырев. Позже этот небольшой надел объединили с соседним, образовали единый участок почти в 2700 кв. м уже с разрешённым использованием под многоэтажную жилую застройку и передали в аренду ООО СЗ «Партнер». Директором «Партнера» значится Виктор Мистюков, учредителем – Ян Пикалов, также связанный с бизнес-структурами семьи Ходырева.
В марте 2026 года прокуратура города потребовала признать недействительными извещение о проведении аукциона, протокол итогов торгов и сам договор купли-продажи. Также надзорное ведомство просило признать отсутствующим право собственности Малиновой на этот участок и исключить сведения о нём из ЕГРН. В обоснование прокуратура указывала, что в извещении не были указаны все виды разрешённого использования, а сам факт последующего объединения участков и подготовки к высотному строительству, по мнению прокурора, доказывает, что изначально цель «огород» не преследовалась.
Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области иск не признало. Представитель ведомства настаивал, что аукцион проведён в полном соответствии с законодательством, действовавшим на момент торгов, все необходимые сведения были указаны в извещении и приказе о проведении аукциона, а претензии прокуратуры не имеют правовых оснований. Сторона Малиновой и третьего лица – ООО СЗ «Партнер» – также просила отказать в иске. Они ссылались на законность сделки, государственную регистрацию права собственности и последующих действий по образованию нового участка. Кроме того, ответчики заявили о пропуске срока исковой давности, указав, что с момента проведения торгов прошло существенно больше года.
Суд встал на сторону ответчиков. Извещение о проведении аукциона, по мнению суда, само по себе не является сделкой и не может быть признано недействительным в том порядке, который просил прокурор. Наличие в кадастре вида разрешённого использования «огород» суд посчитал достаточным. Аргументы о публичном характере территории и запрете на приватизацию земель общего пользования решающего значения не получили. Главным основанием для отказа стал пропуск срока исковой давности: суд применил годичный срок для оспаривания торгов и указал, что иск подан слишком поздно.
Почему-то в решении суда не говорится о том, что участок продавался с прямым условием «не для строительства», а уже через несколько месяцев стал частью надела под многоэтажный дом.
Влияние Владимира Ходырева в этой истории по-прежнему ощущается. Именно в период, когда он возглавлял Воронежскую городскую думу, проходили ключевые изменения, касавшиеся земельного участка на Помяловского и его градостроительного статуса. Фактически нормативная база под будущую высотную застройку готовилась тогда, когда Ходырев занимал пост спикера. Сейчас, несмотря на судебный спор и отказ первой инстанции прокуратуре, экс-председатель гордумы, судя по всему, не теряет надежды довести проект до реализации.