Воронежский застройщик проиграл в кассации спор об аренде участка у сада Пионеров

Арбитражный суд Центрального округа в четверг, 27 августа, отклонил кассационную жалобу ООО СЗ «Лофтарт», структуры ГК «Крайс», по спору об аренде участка площадью 2,563 тыс. кв. м на проспекте Революции, 51а в Воронеже. Таким образом, в силе остались акты нижестоящих судов: компании разрешено использовать 988 кв. м земли для обслуживания существующих объектов, а два участка площадью 1,079 тыс. и 496 кв. м следует вернуть региональному министерству имущественных и земельных отношений.

На участке рядом с бывшим садом Пионеров и памятным знаком «Детям войны» девелопер планировал построить шестиэтажный многофункциональный комплекс. В 2023 году прокуратура оспорила договор аренды после жалоб жителей соседних домов. Землю в 2008 году передали без торгов для обслуживания шести одноэтажных строений общей площадью 216,4 кв. м – нежилого здания, гаражей и сарая. Надзор счел, что это позволяло обойти конкурентные процедуры. Третьим лицом в заключении сделки выступал Николай Уланов.

В феврале 2025 года арбитраж удовлетворил требования прокуратуры.  Апелляция, опираясь на результаты экспертизы, оставила «Лофтарту» часть территории, необходимую для эксплуатации недвижимости. Суд также учел, что на спорной земле размещены элементы придомовой инфраструктуры: входы в подъезды, парковки, мусорные площадки и клумбы.