Заброшенный «памятник» на Московском проспекте: как дом для сотрудников МЧС превратился в опасные руины
На Московском проспекте, 145в, рядом с военным городком в Северном микрорайоне Воронежа, уже больше десяти лет стоит недостроенный многоквартирный дом. Кирпичный каркас без окон и дверей, стены, сплошь покрытые граффити, внутри – груды досок, мусор и следы присутствия лиц без определённого места жительства. Объект не законсервирован, доступ в здание открыт: по словам местных жителей, туда регулярно проникают дети. То, что когда-то задумывалось как жильё для спасателей, давно превратилось в опасную заброшку.
История этого долгостроя тянется с начала 2010-х: МЧС России планировало возвести здесь дом для сотрудников ведомства. Уже в июле 2014 года объект привлёк внимание соседей: строители перенесли забор и перекрыли пожарный проезд к близлежащим домам. Жители жаловались в полицию, выходили на собрания, говорили о проблемах с вывозом мусора и проходом к магазину. Тогда забор отодвинули, но вопросы к самой стройке остались.
К 2021 году дом окончательно «застыл», превратившись в один из сомнительных памятников городской архитектуры. В мэрии тогда пояснили: заказчиком является МЧС России, а это значит, что после выдачи разрешения на строительство муниципалитет не осуществляет контроль за ходом работ. Согласно публичной кадастровой карте, степень готовности объекта – около 49%, площадь застройки – чуть больше 1166 кв. м, кадастровая стоимость – свыше 160 млн рублей. Дом находится в федеральной собственности и имеет кадастровый номер 36:34:0203003:372.
В мае 2023 года в деле, казалось бы, наметился сдвиг. Было заявлено о планах создать организацию по комплексному развитию территорий на базе Агентства жилищного ипотечного кредитования (АЖИК). Первым проектом назвали как раз строительство многоквартирного дома в рамках соглашения с МЧС. Планировалось передать земельный участок из федеральной собственности в региональную, снести недостроенное здание, привлечь проектное финансирование и возвести новый дом. Квартиры должны были получить сотрудники МЧС, а также не менее двадцати детей-сирот. Параллельно говорили о наделении АЖИК полномочиями регионального государственного застройщика.
Прошло три года, но здание по-прежнему стоит в том же виде: без консервации, с открытыми проёмами, заваленное строительным мусором и покрытое слоями граффити. Никаких видимых работ по сносу или подготовке площадки не ведётся. Местные жители продолжают наблюдать, как территория используется совсем не по назначению.
Президент Владимир Путин неоднократно обращал внимание на проблему долгостроев и объектов незавершённого строительства. В комплексной государственной программе «Строительство» поставлена задача сократить к 2027 году не менее чем в два раза количество таких объектов, включённых в федеральный реестр. Правительство ведёт работу через межведомственную комиссию, принимает решения о достройке, сносе или ином использовании. В регионах регулярно звучат призывы не запускать новые проекты, пока не закрыты старые. Однако тот самый воронежский объект до сих пор остаётся в подвешенном состоянии.
Пока чиновники обсуждают механизмы комплексного развития территорий и передачу земли, дом на Московском проспекте, 145в продолжает жить собственной жизнью. Незаконсервированный каркас представляет реальную опасность: обрушения конструкций, травмы, пожары. Дети, которых привлекает заброшенное пространство, рискуют больше всех. Граффити покрывают стены всё плотнее, превращая бывшую стройку в площадку для неформального самовыражения.
Воронеж не одинок в таких историях – подобные недострои есть во многих городах. Но этот случай особо показателен: федеральный заказчик, публично озвученные планы… и полное отсутствие видимого прогресса спустя годы.