ГК «Развитие» возобновляет строительство ЖК «Домино» в Воронеже

Арбитражный суд подтвердил законность разрешения на строительство жилого комплекса «Домино» на улице 45 Стрелковой дивизии. Спор, инициированный прокуратурой, завершился в кассационной инстанции: суд оставил разрешение в силе, а обеспечительные меры сняты. Постановление опубликовано на сайте арбитража.
 
Как следует из судебного акта, застройщик – ГК «Развитие» – представил полный комплект документов, предусмотренный для выдачи разрешения. Суд не выявил несоответствий между проектной документацией, ПЗЗ и градостроительным регламентом.
 
Одним из предметов разбирательства стала обеспеченность будущего жилого комплекса социальной инфраструктурой. Суд отметил, что на момент выдачи разрешения проект планировки и межевания этой территории не разрабатывался. Поэтому требования о расчете нормативов социальной инфраструктуры не могли быть возложены на застройщика в рамках строительства конкретного дома. 

– Основная претензия надзорного органа – недостаточное количество социальной инфраструктуры в этом районе. Мы понимаем, почему вопрос обеспеченности школами и детскими садами вызывает повышенное внимание. Отметим, что компания вносит немалый вклад в развитие этого направления и работает в тесном взаимодействии с администрацией города, – подчеркнули в пресс-службе застройщика.

По данным ГК «Развитие», в районе ЖК «Домино» запланировано строительство двух детских садов и школы. Объекты предусмотрены муниципальной программой «Развитие образования». Компания заявляет, что синхронизировала сроки сдачи жилого комплекса и ввода социальной инфраструктуры.
 
Суд также указал, что опасения о возможном неисполнении муниципальной программы носят предположительный характер. При этом конкретные мероприятия по созданию социальных объектов уже разрабатываются и реализуются.
 
К моменту рассмотрения дела застройщик успел возвести часть этажей комплекса. В компании настаивали, что отмена разрешения затронула бы не только девелопера, но и участников долевого строительства, уже заключивших договоры. Этот довод был учтен судами при оценке соразмерности возможных последствий.
 
В ГК «Развитие» сообщили, что поддерживали связь с дольщиками на протяжении процесса и разъясняли им ход разбирательства. 

– Мы никогда не сомневались в нашей правоте и доказали, что ГК «Развитие» – это та компания, которая не бросает начатое и всегда доводит дело до победного конца. Даже в самых сложных ситуациях мы действуем цивилизованно, законно и исключительно в интересах людей. Восстановление действия разрешения – это гарантия того, что обязательства перед жителями будут выполнены в срок, а их вложения надёжно защищены, – подчеркнули в пресс-службе ГК «Развитие».