Необходимость принятия новых ПЗЗ диктовалась программой развития городской среды и невозможностью реализовать планы при старых правилах землепользования. Документ приняли 20 апреля на 17-м заседании Гордумы.
Основными вопросами, волновавшими депутатов, стали сохранение зеленых зон и возможной застройки территорий, включенных в городскую черту по новому генплану, принятому в конце 2020 года.
Управление главного архитектора уделило этому вопросу особое внимание. Для недопущения застройки выделяются подзоны, где ограничено новое строительство.
УГА планомерно выполняет работы по инвентаризации и поиску новых озелененных территорий. Проектом Правил такие участки учтены в границах территориальной зоны рекреационного регламента озелененных территорий с индексом Р. 42 озелененные территории общего пользования находятся в частной, государственной, муниципальной собственности. Для их учета предложен механизм установления подзоны строгого регулирования застройки (Х-О). В границах этой подзоны полностью ограничено новое строительство и определены параметры возможной реконструкции. В качестве примера и.о. руководителя Управления Григорий Чурсанов привел Дендропарк ВГАУ, который является частью земельного участка по ул. Ломоносова, 80д и не может быть учтенным в зоне Р. На нем, помимо дендропарка, расположены учебный корпус, бассейн и общежитие ВГАУ. Весь участок отнесен к общественно-деловой зоне, а территория дендропарка учтена в подзоне строгого регулирования. После того, как правообладатель – ВГАУ осуществит раздел земельного участка, будут внесены соответствующие изменения в ПЗЗ.
Помимо ограничения застройки, подзоны позволяют дополнительно выделить 81 га зеленых насаждений и тем самым довести общую площадь зеленых территорий до 2431 га.
Земли, включенные в новый генплан в связи с тем, что по ним происходит согласование, не попали в планировку, и по ним никакого решения о вовлечении в оборот не принято.
Депутаты дали оценку готовому к рассмотрению проект Правил землепользования и застройки Воронежа: «Ни одна зеленая зона города не будет потеряна». «За» проголосовало 23 депутата, «против» – один, трое депутатов не голосовали. Правила землепользования и застройки приняты с учетом решения постоянной комиссии по градостроительный деятельности и земельным отношениям.
Напомним, что в настоящее время в Воронежском областном суде проходит процесс по оспариванию генплана, где истцом выступает депутат Алексей Панфилов, а ответчиком – Воронежская городская Дума. Помощник Панфилова не смог ответить «Полиграф.Медиа», как тот проголосовал, сославшись на то, что не присутствовал на заседании.
Также на заседании депутаты одобрили передачу памятника Петру I из федеральной собственности в муниципальную, в оперативное управление Центру военно-патриотического воспитания «Музей-диорама».
