Киоск печатной продукции на бульваре Победы работал 5 лет, пока в администрации Воронежа не решили расторгнуть договор на размещение НТО, а сам киоск – демонтировать. Индивидуальный предприниматель Дмитрий Коденцев доказал в суде, что это решение было принято незаконно.
Индивидуальный предприниматель Дмитрий Коденцев обратился в суд с иском к Управлению развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации Воронежа – как к полномочному представителю мэрии – о признании недействительным расторжение договора на размещение нестационарного торгового объекта (НТО). Мотивировочная часть решения об удовлетворении иска изготовлена 28 апреля.
ООО «РП-Воронеж» и Управление развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации Воронежа в сентябре 2016 года заключили договор на размещение ИП Коденцевым киоска с холодильным оборудованием на бульваре Победы. В киоске продавалась печатная продукция.
Договором было предусмотрено право Управления на односторонний отказ от его исполнения при выявлении несоответствия НТО архитектурному решению – имелось в виду изменение внешнего вида, размеров и площади киоска.
В марте 2021 года Управление уведомило Дмитрия Коденцева о расторжении договора, а также потребовало собственными силами и средствами осуществить демонтаж НТО. В письме также сообщалось, что в случае неисполнения указанных действий в течение 30 дней, киоск подлежит демонтажу в принудительном порядке Управлением административно-технического контроля мэрии. Посчитав решение незаконным, индивидуальный предприниматель обратился в суд.
Сопоставив архитектурное решение объекта, согласованный с муниципалитетом эскиз НТО и фотоматериалы, судья Марина Малыгина арбитражного суда Воронежской области пришла к выводу, что ИП Коденцев эксплуатирует киоск в первоначально утвержденном и изготовленном виде.
Управление привело свои аргументы. Однако ни из договора, ни из положения «О типовых архитектурных решений НТО» не вытекает запрет посторонних надписей на объекте и обязанность иметь рекламную вывеску.
Кроме того, право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.
Рассмотрев доводы обеих сторон, суд решил признать недействительным односторонний отказ Управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации Воронежа от договора на размещение НТО.
ФОТО: google.maps
