В 2025 году объем инвестиций в российскую недвижимость сократился на 29% и вернулся к уровню 2023 года

При этом, как сообщает портал «Движение.ру», сумма вложений достигла 935 млрд рублей, что на 85 млрд выше предварительного прогноза.

Аналитики объясняют такое снижение не обвалом, а охлаждением после аномального всплеска: по данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в 2025-м все равно в три раза превышает среднегодовые значения 2016-2021 годов. Это свидетельствует о том, что интерес к недвижимому имуществу сохраняется даже на фоне сдержанного экономического роста. На 2026 год эксперты, впрочем, смотрят осторожнее и ожидают дальнейшее снижение объемов до 600-650 млрд рублей.

Структура вложений по сегментам практически не изменилась по сравнению с 2024 годом. Лидерами остаются:

• офисная недвижимость – 33% совокупных инвестиций;
• складская – 24%;
• жилье – 20%.

Под инвестициями в данном случае понимаются вложения в объекты с целью последующего получения дохода. В статистику IBC Real Estate включены только сделки на B2B рынке: операции частных инвесторов по ипотеке, а также вложения физлиц в паи ЗПИФ в расчеты не входили.