Пик подорожания новостроек прогнозируют в 2027 году

К 2027 году рост цен на новостройки может выйти на пик и составить около 10–15% в год при инфляции 4–5%. Такой прогноз приводится в отчёте аналитического центра ДОМ․РФ.

По их оценке, в 2026 году первичное жильё подорожает на 7–8% при инфляции 5–6%, но уже в 2027-м темпы роста значительно ускорятся. Основной драйвер — восстановление спроса на ипотеку на фоне снижения ставок и дефицит объектов высокой степени готовности. Ожидается, что рыночная ипотека подешевеет с 18% годовых в 2026 году до 12,5% в 2027 м, а объём выдачи вырастет с 1–1,2 трлн до 1,4–1,6 трлн рублей.

К 2030 году, по прогнозу ДОМ․РФ, ипотечный рынок вернётся к объёмам 2023 года (1,9–2 трлн рублей), ставки снизятся до 10%, а рост цен на новостройки замедлится до 6% при инфляции 4%.

Аналитики «Эксперт РА» также ожидают пик удорожания строящегося жилья в 2027 году. По их расчётам, в 2025–2030 годах цены на новостройки будут стабильно опережать инфляцию, а с 2027 го разрыв станет примерно двукратным: рост около 9,3% при инфляции 4% на фоне восстановившегося спроса и снижения ипотечных ставок до 10% годовых.

Фото: ДОМ․РФ