Правительственная комиссия одобрила в первом чтении законопроект, упрощающий перевод части земель сельхозназначения (кроме собственно сельхозугодий) в земли рекреации для строительства объектов сельского туризма — гостевых домов, туристических комплексов и др. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на собственные источники. Изменения затронут законы о развитии сельского хозяйства, о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, а также Земельный и Градостроительный кодексы; в случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.
Решение объясняют ростом интереса к сельскому туризму: за 2023-2025 годы агротуристические объекты, созданные при поддержке Минсельхоза, посетили около 1 млн человек, но развитие направления упирается в жёсткое разделение земель «либо пашня, либо стройка». Законопроект должен создать «зелёный коридор» для агротуризма: давать возможность ставить капитальные объекты на сельхозземлях при согласовании с Минсельхозом и на основе документов территориального планирования.
Власти одновременно требуют прописать в законе закрытый перечень допустимых объектов, механизмы обратного перевода земли при нецелевом использовании и оценить влияние нововведения на бюджеты. Эксперты видят потенциал для развития агротуризма в регионах с сильной природной базой и слабой инфраструктурой (Кавказ, Алтай, Карелия), но предупреждают о рисках: под видом агрообъектов могут появляться склады и коттеджные посёлки, а сенокосы и пастбища — намеренно выводиться из оборота. Снизить злоупотребления должны земельный надзор, ответственность по КоАП и возможность изъятия участков, однако итоговый эффект будет зависеть от формулировок закона и практики его применения.
Фото: apk.r-19.ru
