В Воронежской области стартует масштабный проект по инвентаризации земель и недвижимости. Его главная цель – выявить все неучтенные участки и строения, чтобы вовлечь их в экономический оборот и, как следствие, увеличить налоговые поступления в местные бюджеты. О деталях проекта губернатору Александру Гусеву на оперативном совещании рассказала руководитель регионального Управления Росреестра Елена Перегудова.
Инициатива, запущенная по поручению Президента РФ, призвана к 2030 году создать полную и достоверную систему учета недвижимости по всей стране. Проблема в том, что сегодня многие земельные участки и здания фактически используются, но юридически не оформлены или содержат ошибки в документах. Из-за этого бюджеты недополучают налоги, а инвесторы сталкиваются с трудностями.
Единым оператором проекта стала публично-правовая компания «Роскадастр». Она возьмет на себя всю техническую работу: от поиска «потерянных» объектов до подготовки документов для их постановки на кадастровый учет. При этом все управленческие решения по-прежнему будут принимать местные и региональные власти.
Интересной особенностью проекта стал финансовый механизм. Муниципалитеты не будут платить за услуги «Роскадастра» авансом. Оплата будет производиться только по факту и составит часть от тех дополнительных доходов, которые реально поступят в бюджет после завершения работ. Такой подход, по мнению авторов, мотивирует исполнителя на результат и не создает нагрузки на казну.
В Воронежской области проект уже перешел в практическую стадию. Первыми территориями, где начнется инвентаризация в 2026 году, станут Семилукский и Новоусманский районы, а также город Нововоронеж. Соглашения с ними уже заключены.
Губернатор Александр Гусев подчеркнул, что региону в одиночку с такой масштабной задачей не справиться, поэтому помощь федеральных специалистов с нужными компетенциями будет очень кстати. Глава региона также заверил, что резкого повышения кадастровой стоимости земли не планируется.
– Мы не планируем какого-то существенного изменения кадастровой стоимости. В целом считаем ее достаточно объективной на сегодняшний день – той, которая установлена. Мы это видим и по отчетным данным: доля стоимости земли в нашей области в общенациональной структуре значительно выше, чем наша доля по численности населения. Поэтому в целом резких изменений не будет. При этом важно обеспечить корректность и правомерность использования земель, – пояснил глава региона.
