Многие жители Воронежа задаются вопросом: почему их счета за коммунальные услуги отличаются даже между соседними жилыми комплексами? Мы провели детальный анализ данных, опубликованных на официальном портале ФГИС ЖКХ и составили рейтинг стоимости коммунальных услуг в популярных жилых комплексах города.
Первое место – ЖК «Z-Town»
Застройщик: ООО СЗ «НК» («Новый Код» принадлежит депутату Константину Ашифину и бизнесмену Эдуарду Кранову);
Адрес: набережная Чуева;
Тарифы, установленные управляющей компанией «Смайл», составляют:
- 75,18 руб./кв.м для содержания жилья;
- 90 руб./кв.м для кладовых;
- 150 руб./кв.м для парковочных мест.
Второе место – ЖК «Солнечный Олимп»
Застройщик: ООО «Два капитана»
Адрес: улица Карла Маркса;
Тарифы: 36 руб./кв.м., (установлены в 2017 году). Однако сейчас тариф
составляет более 52 руб./кв. м.
В 2017 году ТСЖ «Солнечный» передало управление домом управляющей компании «Этея».
Третье место – ЖК «Трамвай желаний» (обслуживается УК «ЛАД»)
Застройщик: ГК «Крайс»;
Адрес: улица Кривошеина;
По договору 2023 года жильцы платят 36,42 руб./кв.м.
Растущая популярность комплекса наводит на мысль, что тарифы могут изменяться в будущем.
Четвёртое место – ЖК «Европейский» (обслуживается УК «СервисЛайн»)
Застройщик: «ДСК»;
Адрес: улица Станкевича;
Договором от мая 2023 года, установлено:
- 32,34 руб./кв. м – содержание жилья;
- 2,54 руб./кв. м – работы с лифтами;
- 150 руб. – обслуживание технических систем и охраны.
Пятое место – ЖК «Яблоневые сады» (построенные «ДСК» и обслуживаемые «СервисЛайн»; часть строит компания «Выбор»)
Застройщик: «ДСК» и «Выбор»;
Адрес: улица Загоровского;
Согласно договору (дата подписания не указана):
- 32,12 руб./кв. м – содержание и ремонт жилого помещения;
- 5,20 руб. – услуги лифта и техническое его освидетельствование;
- 150 руб. – обслуживание системы охраны.
Данные были предоставлены только со стороны «ДСК».
Дома в ЖК «Яблоневые сады», построенные компаний «Выбор», обслуживает УК «Грин Парк» по договору от декабря 2024 года. Стоимость оказания услуг указана в приложении, которое не опубликовано на ресурсе ФГИС ЖКХ.
Шестое место – ЖК «Современник» (обслуживает УК «Городской СервисЦентр»)
Застройщик: «ДСК»;
Адрес: улица 9 января;
В договоре от 2021 года указано:
- 27,87 руб./кв. м – обслуживание жилого помещения;
- 273 руб. – видеонаблюдение;
- 273 руб./100 кв. м – обслуживание нежилых помещений.
Седьмое место – ЖК «Галактика» (обслуживается несколькими УК («АСУ», «Галактика»))
Застройщик: ГК «Развитие»;
Адрес: улица Независимости и историка Костомарова;
Согласно договору от 2024 года с УК «АСУ»:
- 24,5 руб./кв. м – услуги за содержание и ремонт общего имущества.
Сколько стоит обслуживание домов, находящихся под управлением УК «Галактика» (недавно лишилась лицензии на управлении многоквартирными домами) неизвестно, в опубликованных документах цены за обслуживание не указаны.
На момент подготовки материала информация о тарифах и управляющих компаниях в ЖК «Бунин»на Московском проспекте и ЖК «Ключи Club», на улице Остужева на портале ФГИС ЖКХ отсутствовала.
Цена на услуги УК значительно зависит от застройщика и характеристик ЖК. Например, элитные комплексы обеспечивают качественное благоустройство и охрану, но за это придётся платить значительно больше. Иногда управляющие компании предоставляют неполные данные о стоимости в договорах (например, оставляют ссылки на приложения, которые отсутствуют в опубликованных версиях). Перед покупкой квартиры важно не только узнать стоимость квадратного метра жилья, но и запросить информацию о тарифах на содержание дома.
