Проблема с отоплением возникла в трехэтажном доме № 155 по улице Января в конце 2021 года. Управляющая организация вернула в дом тепло после второго предписания Госжилинспекции, однако получила штраф за неисполнение первого. Об этом сообщили в ГЖИ 6 апреля.
Жительница дома пожаловалась в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области на холодные батареи в своей квартире. В разгар отопительного сезона жилищный инспектор зафиксировал температуру воздуха +18,1°C в жилой угловой комнате, что на два градуса ниже допустимого значения.
Управляющей организации АО «УК Советского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Однако, как показала следующая проверка, управляющая организация предписание не выполнила. При этом новые замеры температуры воздуха показали, что в комнатах стало еще холоднее. Воздух в небольшой угловой комнате не прогрелся выше +17,3°C.
АО «УК Советского района» еще одно предписание, которое в итоге выполнила. Тем не менее, инспектор составил в отношении управляющей организации протокол об административном правонарушении из-за невыполнения в установленный срок законного предписания органа, уполномоченного в области экспортного контроля (ч. 2 ст. 19.5 КоАП РФ).
Рассмотрев материалы дела, суд признал управляющую организацию АО «УК Советского района» виновной в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ). Юридическому лицу назначен штраф в размере 100 тысяч рублей.
АО «УК Советского района» (ИНН 3665086317) зарегистрировано в декабре 2011 года. Юридический адрес: г. Воронеж, ул. Антокольского, д. 2, помещ. 7. Основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Директор – Владимир Чаплынских. Сумма доходов за 2021 год составила 920,7 млн рублей, а чистая прибыль – 5,5 млн. Входит в группу компаний «ПИК-Комфорт».
Ранее «Полиграф.Медиа» рассказывало о том, что «УК Советского района» не передает техническую документацию управляющей компании «Трест», к которой перешла часть многоквартирных домов.
Комментарий «УК Советского района»:
– Дом 155 по улице 9 Января 3-хэтажный, 14-квартирный. Восстановлен в 1953 году и сейчас официально признан ветхим. За 69 лет системы дома полностью не обновлялись ни разу. Капитальный ремонт отопления, холодной воды, электрики, канализации, кровли, фундамента, подвала только запланирован Фондом капремонта в период до 2022 года. Капремонт фасада – до 2025 года. На текущий момент никакие работы не начаты. Соответственно, 70 лет поддерживать дом одним лишь текущим ремонтом нереально. Тем не менее, мы делаем все возможное для того, чтобы коммуникации в здании работали исправно и коммунальные услуги поставлялись.
К сожаление, МКП «Воронежтеплосеть» этой зимой нас очень подвело практически по всей улице 9 Января. Во время отопительного сезона случались многочисленные порывы старой теплотрассы, на несколько дней поставщик останавливал котельную для проведения экстренных, аварийных работ. Эти проблемы поставщика коснулись и дома № 155. В частности, параметры теплоносителя на вводе в трехэтажное здание были, мягко говоря, очень далеки от идеальных. Вместо положенной по нормативу температуры, на прямом и обратном трубопроводах в доме, соответствующей 75 и 55 градусам, периодически температура теплоносителя опускалась до 40 – 45 градусов. Давление также не соответствовало закрепленным нормам.
С претензиями Госжилинспекции мы не согласны. Считаем, что инспектор в данном случае подошел к проблеме формально, не обследовав все нюансы. Извините, но даже ребенку понятно: если в дом не поступает теплоноситель должного качества и тому есть доказательства – достаточно лишь спуститься в подвал, – то обеспечить горячие батареи в квартирах в таком случае просто невозможно.
