Начальник Государственной жилищной инспекции Диана Гончарова приостановила процедуру смены управляющей компании в одном из домов Воронежа. Может быть, ГЖИ не хочет лишить группу «ПИК-Комфорт» еще одного дома?
В мае 2012 года АО «УК Коминтерновского района» заключило договор об управлении домом № 25 по улице Генерала Лизюкова сроком до 2023 года. Управляющая компания входит в состав группы «ПИК-Комфорт». Однако в марте текущего года жильцы дома организовали собрание в форме очно-заочного голосования с целью смены УК. После достижения необходимого кворума голосов 11 апреля был изготовлен протокол общего собрания, в котором зафиксировано принятое решение собственников помещений дома № 25 о выборе новой управляющей компании «Аква Эко Строй».
14 апреля 2022 года УК «Аква Эко Строй» направила в Госжилинспекцию заявление о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области с приложением уведомления о проведении собрания, его протокола, бюллетени голосования, договор на обслуживание и прочие документы, необходимые в соответствии с законодательством. В то же время от жильцов дома не поступило ни одного обращения о несогласии со сменой управляющей компании.
27 апреля руководитель ГЖИ Диана Гончарова приостановила рассмотрение заявления УК «Аква Эко Строй» о внесении изменений в реестр лицензий на основании несоответствие заявления и документов условиям, установленным Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (далее – Порядок). Якобы в нарушение подпункта «в» пункта 10 Порядка отсутствовало заявление о прекращении или расторжении договора управления МКД от иного заявителя. Иными словами, не было заявления о том, что договор управления с АО УК «Коминтерновского района» был расторгнут.
Инспекция имела право на принятие такого решения в соответствии с п. 7 Порядка: по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:
- а) о внесении изменений в реестр;
- б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;
- в) о приостановлении рассмотрения заявления».
Однако директор ООО УК «Аква Эко Строй» Ляля Лыскова не согласилась с решением ГЖИ и 29 апреля направила в адрес ведомства письмо с просьбой продолжить проведение проверки.
Ляля Лыскова считает, что договор управления (копия) между УК «Аква Эко Строй» и собственниками помещений дома № 25 по улице Генерала Лизюкова, приложенный к заявлению в ГЖИ, в соответствии с требованиями подпункта «в» пункта 15 Порядка обязывает орган государственного жилищного надзора провести проверку полученного заявления ООО УК «Аква Эко Строй» от 14.04.2022. Решение о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области № 69-05-20/328 ссылается на несоответствие приложенных документов п.п. «а», «в» п. 10 и п.п. «б», «в» п. 5, что, в свою очередь, противоречит требованию п.п. «в» п. 15 Порядка, и, по мнению Лысковой, является безосновательным.
Ранее «Полиграф.Медиа» писало о ситуации, которая сложилась в доме № 94 по улице Хользунова. Там смена управляющей компании произошла несмотря на многочисленные заявления от жильцов, в которых они выражали свое несогласие с переходом дома в управление ООО «Чистые Услуги».
Интересно, что УК «Чистые Услуги», направляя заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр, также не предоставило заявления от ООО «УК 94» о расторжении договора на управления МКД.
Юрист ООО «УК 94» Максим Федоров пояснил, что на ни на момент подачи заявления ООО «Чистые Услуги» в ГЖИ, ни на момент решения ведомства о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области об управлении МКД, договор на управление домом № 94 с «УК 94» расторгнут не был. Этот договор не расторгнут и до настоящего времени, хотя официально управление уже осуществляет УК «Чистые услуги».
При отсутствии заявления о расторжении договора с предыдущей управляющей компанией в одном случае ГЖИ принимает решение об изменении в реестре лицензий Воронежской области, в другом – ведомство приостанавливает процедуру смены УК. Возможно ли, что Диана Гончарова и ее сотрудники трактуют один и те же нормы закона по-разному?
ФОТО: Google Карты
