Собственники квартир в домах 27 и 27а по Гвардейскому переулку, даже после того как Воронежский областной суд признал законным включение дома 27 и 27А в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в г.о. город Воронеж», утвержденную Воронежской гордумой 14.07.2010. Недавно в сетевом издании «Площадь» сообщили, что у жильцов есть основания полагать о хищении бюджетных средств при расселении их домов, правда каким образом, из сказанного активистами, понять очень сложно. Редакция «Полиграф.Медиа» изучила проблемный вопрос.
22 августа в телеграм-канале «Площадь» опубликовали информацию от владельцев квартир в домах 27 и 27а в Гвардейском переулке, которые считают, что их дом не подлежит сносу. Один из активистов утверждает, что есть основания полагать о хищении бюджетных средств при расселении домов. С его слов Следственный Комитет Воронежской области больше полугода проводит процессуальную проверку по данному факту. Так ли это на самом деле?
История
Все началось в 2010 году, когда Воронежская гордума утвердила программу программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в г.о. город Воронеж», включающую дома 27 и 27А по Гвардейскому переулку. Подробнее об этом можно узнать в предыдущем материале «Полиграф.Медиа».
Напомним, что в январе 2022 года строительная компания ООО «СЗ «ДСК-1» выиграла аукцион на право заключения договора развития застроенных территорий в отношении жилых кварталов, прилегающих к улице Ленинградская. 11 февраля 2022 года с ними заключили договор. В договоре отдельно указано, что обязанность по расселению аварийных домов полностью лежит на компании-застройщике, также уточняется, что расселение происходит исключительно за счет средств застройщика, без привлечения бюджетных денег. В ноябре 2022 года между ООО СЗ «ДСК-1» и ООО СЗ ГК «Развитие» было заключено соглашение о совместном развитии вышеуказанной территории. На «Развитие» легла та же самая обязанность, что и на «ДСК», — расселить за свой счет аварийные дома.
Можно сделать вывод, что все этапы развития застроенных территорий проводятся в соответствии с установленными для этого процедурами и мероприятиями. Первое упоминание о признании домов, расположенных в границах пер. Гвардейский и ул. Ленинградская, аварийными было еще в 2010-х годах, задолго до включения в процесс каких-либо строительных компаний. Тогда, были признаны аварийными и снесены (в 2016-2019 годах) абсолютные «дома — близнецы» по пер. Гвардейский 15,17,19, ул. Ленинградская 72,76,78,80,84,86,88,94,96 и 96А.
Что происходит сейчас?
Некоторые собственники помещений, не желающие выселяться из старых квартир, аргументируют это тем, что «Развитие» якобы предлагает им жилье на окраине города, без развитой инфраструктуры. Какие удобства боятся потерять воронежцы: дома по Гвардейскому переулку расположены рядом с территорией завода «ВАСО», действительно, рядом находится школа № 3, но ее состояние оставляет желать лучшего.
Двор домов 27 и 27а не оборудован, все что есть во дворе: несколько лавок и деревьев, даже проезд к домам не асфальтирован.
Собственникам на протяжении нескольких лет предлагались разные варианты: застройщик был готов осуществить у них выкуп квартир, приобрести для них по желанию вторичное жилье или же предоставить новые квартиры в ЖК компании «Развитие» в Железнодорожном, Левобережном, Советском и Северном районах. Дворы в новых жилых комплексах оборудованы не только детскими площадками, но и местами для занятия спортом, рядом находится школы, а также развита инфраструктура: магазины, салоны красоты.
В компании «Развитие» прокомментировали сложившуюся ситуацию:
«Девять собственников помещений уже согласились с предложенными условиями. Мы предоставили квартиры гораздо большей площадью чем у них были раньше. Всем остальным владельцам жилых помещений в спорных домах ООО СЗ ГК «Развитие» неоднократно предлагало на выбор различные варианты в разных частях города, однако собственники либо прямо отказываются, либо игнорируют такие предложения и постоянно пишут обращения в правоохранительные органы, откровенно лгут, говоря, что им вообще ничего не предлагалось. Мы направляли уведомления, представляли их и в Воронежский областной суд, который 24 июля принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований жильцов. В суде собственники заявляли, что само включение их домов в программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилого фонда» нарушает их законные права и интересы. При этом на прямые вопросы суда о том, какие именно права и интересы нарушены данным нормативно-правовым актом, ни собственники, ни их представители пояснить не могли».
Согласно публикациям в СМИ, основным активистом, который направляет жалобы, является Евгений Протопопов. Но лично он не владеет квартирой и не снимает жилье в домах 27 и 27а по Гвардейскому переулку. В доме 27А его супруге принадлежит 1/3 доли в 3-х комнатной квартире.
Ситуация выглядит так, будто владельцы квартир пытаются привлечь излишнее внимание к вполне рядовой процедуре расселения аварийного и ветхого жилья, чтобы оказать давление на застройщика, улучшив тем самым свои жилищные условия: получить за счет компании «Развитие» несколько новых жилых помещений, общая площадь которых в несколько раз превышала бы принадлежащую им сейчас.
Отметим, что ни одна из жалоб не была удовлетворена. Как указано выше, собственники утверждают, что СК проводит проверки о хищении бюджетных денежных средств, однако все расселение проходит не за счет бюджетных средств, а полностью за счет средств инвестора-застройщика. Максимальный срок проведения процессуальной проверки — 30 суток с момента регистрации сообщения. По истечению срока следователь либо принимает решение о возбуждении уголовного дела, либо об отказе. Значит, собственникам отказывали в возбуждении дела, но из-за вновь поступающих жалоб в СК вынуждены отменять решение и проверять новые обстоятельства, на которые указывают собственники.
ФОТО: freepik.com