«ДСК» ведет застройку улиц Ремесленной Горы, Красных Партизан, Красноармейской, переулков Свечного и Красных Партизан с 2016 года. Сейчас строительная компания готовится приступить к возведению второй очереди монолитных домов, которая обойдется в 3,5 млрд рублей. При этом на застраиваемой территории находится объект культурного наследия регионального значения.
Жилой комплекс «Европейский» (ул. Станкевича, 45) будет состоять из 4-х жилых групп переменной этажности закрытого типа. Высотность домов квартала предполагается от 16-ти до 25-ти этажей. Первый дом уже готов и введен в эксплуатацию. В доме второй очереди будет 25 этажей, его площадь составит 72,1 кв. м, площадь квартир – 46,9 тысяч кв. м. «ДСК» планирует возвести объект к 2023 году. Третья и четвертая очереди квартала могут быть построены в 2023 – 2024 годах. Они рассчитаны на 712 квартир и займут участки в 27 тысяч кв. м и 31,4 тысяч кв. м соответственно. По данным компании-застройщика, общая площадь ЖК «Европейский» займет территорию в 4,64 га. В жилкомплексе смогут поселиться 9,8 тысяч человек.
На застраиваемой территории находится объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой свечного завода» (переулок Свечной, 1). Здание было построено в 1881 – 1886 годах как административно-жилой дом епархиального свечного завода, а с конца 1920-х годов здесь находилась контора макаронной фабрики, впоследствии названной «Пролетарка». Дом принят на государственную охрану в 1992 году. В настоящее время он не эксплуатируется в связи с неудовлетворительным состоянием. По информации на сайте «ДСК», «еще одна особенность «Европейского» – это сохранение исторического наследия участка, выраженное во встраивании фасада Свечного завода в жилой дом».
Однако в управлении по охране объектов культурного наследия по Воронежской области «Полиграф.Медиа» сообщили следующее:
– Согласно ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственник или иной владелец объектов культурного наследия обязан не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. На основании вышеизложенного, изменение объема памятника истории и культуры, в том числе посредством его встраивания в объект нового строительства, недопустимо.
Также в управлении отметили, что после журналистского запроса «Полиграф.Медиа» специалисты выехали к дому свечного завода и не зафиксировали строительных работ в границах объекта. Тем не менее, в адрес компании-застройщика направлено предостережение о недопустимости нарушения требований действующего законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
Представители управления с момента начала строительства второй очереди будут вести мониторинг за техническим состоянием несущих конструкций объекта культурного наследия не реже одного раза в неделю с ведением журнала состояния памятника.
Ранее мы писали о том, как мастерски «ДСК» удается переводить участки из общественно-деловой зоны специального вида, где строительство жилых домов запрещено, в зону многофункциональной застройки.
ФОТО: domofoto.ru
.
Новости по теме
Войдите , чтобы оставлять комментарии
